宁波这个老地方本月动工迎新生！未来会有逾10万平方米的商业、休闲滨水码头、市民图书馆……

土地刚成交，规划设计方案便开始批前公示——备受关注的“宁波文创港”，动作很快！

据今天我们“宁波楼市报道”记者从相关部门得到的消息，文创港核心区的启动区，预计本月内就会动工开建，并按照“一年出形象、二年见成效、三年成规模”的节奏有序推进。

这个位于甬江北岸、承载了一代宁波人美好记忆、衰落了蛮长时间的老地方，将会新生为宁波新的一个地标！

这个地标里会有什么呢？往下看……

PART.1

记者从宁波市文创港开发建设中心了解到，宁波文创港总规划面积约8平方公里，东至明州大桥，西至人民路，南至甬江，北至环城北路、中官路。 

这个区块毗邻三江口核心区，向西连接老外滩，延伸时尚；东侧是北高教园区，可提供人才支撑。其可与姚江新城、高新区形成联动。

这个原来宁波老火车北站所在的区域，被视作一百多年来宁波近代工业和海渔产业的摇篮，更是宁波“江河海合一”地域的独特展示平台。

作为宁波仅存的最完整的近现代工业遗存，大庆北路滨江地区的码头、仓库、老国有企业等工业厂房，保存完好。

宁波文创港先期启动开发的核心区域约1平方公里，北至大庆北路，南至甬江，西至人民路，东至江北大河，是整个文创港的核心价值、产业聚集的示范先导区。

5月30日，由浙江省海港集团、宁波舟山港集团下属环球置业和宁波文创港投资开发有限公司共同投资组建的宁波文创港环球产城发展有限公司，以底价16.81亿元，竞得宁波文创港核心区先行启动区约18.3万平方米土地的使用权。

拿地后，省海港集团官微“浙江海港”在其推文标题里，特别@了宁波的文艺青年们——因为，这个项目中，将有大量的文化设施……

5月31日，市自然资源和规划局官网即对这宗商住混合用地一期项目的规划设计方案，进行了批前公示。

PART.2

批前公示的设计方案显示，文创港核心区启动地块，东至规划定英路，南至甬江，西至通途路和人民路，北至大庆北路。

该地块将用于建造住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、文化设施等。

具体包含有哪些设施呢？

据“浙江海港”微信号所述，在项目初步规划方案中，总建筑面积接近40万平方米！计容建筑面积约27.8万平方米，其中含——

商业：约10.4万平方米

文化：16000平方米

办公：约8.9万平方米（其中公寓约8000平方米）

住宅：67100平方米

幼儿园：2200平方米

不计容的近12万平方米建筑面积，则主要由2150个地下车位和人防区域构成。

这是项目的初步规划效果图，很有画面感——

据称，这个项目将体现传承历史、展示未来的理念。

规划中，保留了港口特色的机械设备和部分仓库厂房，滨江区域拟改造为休闲滨水码头，建设码头博物馆，新增城市记忆长廊、工业遗存博物馆、市民图书馆、创客中心等，同时配建商业、办公、住宅等产品。

通过综合开发利用，这个衰败了蛮长时间的区域，将新生为集创意展示、办公商业、居住生活为一体的新平台、新社区、新地标。

而这，还只是整个宁波文创港的组成部分之一。

PART.3

在作为启动区、计划本月动工的运河以西地块之外，据记者从宁波市文创港开发建设中心了解，宁波文创港核心区运河以东区块，将实施产城发展布局。

运河以东区域，包括教堂以东、以西地块及海洋渔业公司地块，总面积约60万平方米，国土收储面积约21.07万平方米。

整个文创港在交通配套设施上，还计划完成——

“两路”：大庆北路与环城北路的改建

“两线”：地铁2号线与3号线的转乘

“两隧道”：常洪隧道与和丰隧道的贯通

“三桥”：中兴桥、三官堂大桥和明州大桥

其中，轨道交通2号线一期、常洪隧道、明州大桥等是现有交通配套，大庆北路、环城北路均已在整治施工，轨道交通3号线一期开通在即，中兴大桥、三官堂大桥在建，和丰隧道则尚待明确。

不管如何，落寞了很久的甬江北岸，就要爆发了！

宁波晚报记者

周科娜

编辑

葛淑雅 

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