湾头地标要来了，150米摩天大楼，紧贴星湖！东部新城也出了新宅地……

市自然资源和规划局刚刚发布8月份市区供地计划。

这个月，市区共计划出让经营性用地29宗，各区具体的地块数、地块性质和位置等，性急的同学可以直接拉到本文文末看总表。

这29宗土地中，有住宅用地19宗（含商住混合用地）、总用地接近1750亩，出让面积占比高达87%。

市自然资源和规划局方面表示，为稳定宁波市房地产市场，列入市区8月经营性用地出让执行计划的地块，将根据市场形势变化，适时推出。

而新面世的市区这批宅地中，有2个地块，值得特别关注！

很重量级！

PART.1

湾头重量级地块

这可能是湾头半岛出让的最后一批土地了。

新面世的这个地块，名字很长——叫“江北区JB05-04-01、04、09、JB05-02-12、15（湾头星湖周边）地块”。它共分5个子地块。

顾名思义，这5块地紧贴着湾头的中心湖星湖。通过地图来看其位置：

位置这么好的地，今后要建的项目，自然是地标级的。

在6月底时候，市自然资源和规划局专门就这5个地块，出过一个规划调整批前公示公告。当时，综合考虑机场限高等因素，拟将这5个地块的建筑限高全部调整至百米以下。

但在7月底规划调整批后公布时，维持了星湖南侧JB05-02-12地块、JB05-02-15地块的建筑限高，分别是150米、120米，不过注明了“近期建设需满足机场净空相关要求”。

批后公布的地块规划指标。

虚惊一场之后，湾头的地标，应该是不会有大问题了。

来看此前这5个地块的设计意向效果图：

上图：由南往北视角；下图：由北往南视角。均为参考效果图。图中最高楼，就是上述2个拟调整地块的设计意向。图片来源：甬派客户端

由北往南看的星湖周边参考效果图。图片来源：甬派客户端

除了150米的摩天大楼，湾头这个复合功能的地块内，还有住宅用地，即东邻万象华府、同样紧贴星湖的3块地。

这5个地块的大小、容积率等，如下表所示：

不知会是哪家开发商，会来拿下湾头这个要建地标的地块？拿下后，不知会建成什么样？

迟迟等不来万象城建成开业的湾头周边居民，也许还很关心的是，这个地标项目会建多少年？

接下来说东部新城新出的一宗宅地。

PART.2

东部新城新宅地

东部新城这宗第一次面世的新宅地，也属于明湖板块，就在宁玥府的东侧、融创壹号院的南面，地块南侧靠河，面积也挺大。

看地图和出让指标：

这块地，今后可建一个体量超过14万平方米的商品住宅楼盘。

福庆路以西的东部新城核心区，已经基本没有什么地了。福庆路以东的东片区，尤其是规划的明湖周边，应该是东部新城今后供地的主力阵地。

除了新面世的上面这宗宅地，8月出让计划中，东部新城另有一宗在之前出让计划里已经公布过的宅地，继续在列——即在东部科创中心北侧的宅地。

相比新面世的上面那块宅地，这块地离生态走廊不远，更靠近东部银泰城，地段应该说更好些。

其位置和规划指标看图：

地块名称	土地面积 （亩）	规划用途	容积率
东部新城核心区以东片区B1-2#/3#地块	54.54	二类居住与商业设施、商务设施混合用地	2.4

这2宗宅地，不知何时会挂牌。届时，如果宁波楼市依然火热，相信都会成为开发商竞相争夺的对象。

PART.3

更多好地

除了上述2宗新面世的重量级地块，这次月度出让计划中，还有以下这些宅地值得关注。

首先是7月出让计划中已经出现的江北槐树路一线姚江江景宅地。位置好得没话说——老城中心、江景、来福士、规划地铁……

看图：

然后是老潜龙地块，在中山路与舟孟北路交叉口、地铁1号线舟孟北路站旁边，西南角挨着波特曼，东南不远是鄞州人民医院，地段也是再中心不过了！

这块不大的商住混合用地，也是之前供地计划里已经露面过的。

老海曙也有一宗露面过的宅地，老效实对面、世纪长春小区旁边的轨道交通4号线柳西新村站地块，同样是老城中心难得的地铁盘地块。

另外，海曙城西也新出的一宗宅地，叫望童北苑南侧地块，距1号线望春桥站不过200米。

最近市场有点热的镇海骆驼，这次也有宅地出来，在骆驼中学的北面不远，新城、老城交接的地方。

奉化这次计划出让的宅地，主要在溪口、松岙两个地方。

溪口的宅地紧靠弥勒大道，离镇中心不远，旁边是恒大的溪上桃花源。这块地也是低容积率、大面积的适合建低密度产品的宅地。

而位于奉化松岙的宅地更大，可建楼盘规模大约60万平方米，是一个小镇的规模——地块名称，就叫奉化健康旅游小镇。和那边在售的超级大盘恒大御海天下一样，这块地也滨海，一线海景。

另外，洞桥、横街、横溪、九龙湖以及镇海老城这些当前宁波楼市上相对冷门些的区域，这次也都有宅地推出。具体看下面的地块列表：

点击可放大

宁波晚报记者

钟婷婷

编辑

葛淑雅

更多精彩

---

扫码加小编微信

进入高手云集的

“宁波楼市报道粉丝群”

∨

新闻热线

0574——87682749

报料邮箱

[e-mail]

∧

扫码关注我们
宁波晚报旗下专业地产号

关心购房者所关心的

特别声明

未经授权

切莫转载本号原创稿件

不然找上门拼命

-END-

点个“在看”再走呗