高新区新面世3宗姊妹地块，最高起拍价12000元/平方米

慈城有“三兄弟”地块，高新区有“三姐妹”地块。

今天上午，浙江省土地使用权网上交易系统挂牌了一宗位于高新区的高起价宅地，起始楼面价12000元/平方米，可谓含着“金钥匙”出生。

事实上，高新区已经在本月挂出了三块涉宅地，而且它们紧挨在一起，都将在9月份拍卖。

PART 1

今天挂牌出让的这块地名为“鄞州区GX05-01-08地块”，南边是江南路，西边是剑兰路，北边是枫香路。

简单地说，就是紧邻雅戈尔·东海府东面。

地块的出让面积约55078平方米，容积率1.0-2.2，土地用途是城镇住宅用地及配套，可建楼盘规模12.1万平方米。

地块起拍价12000元/㎡，最高限价20750元/㎡，建筑限高80米。

这块地将在9月19日10:00正式竞价出让。

根据出让公告，当该宗地竞买报价达到20750元/平方米时，不再接受更高报价，转为竞配人才安居专用房，并按投报配建面积最高者确定竞得人。

此外，还要求这块地应于东南角配建12班幼儿园一所，规划用地面积不小于6010平方米，建筑面积不小于4042平方米，建成后无偿移交给高新区教育行政部门。

PART 2

事实上，此前不久，在东海府东北角方向，还有两宗地块挂牌，只不过这两块地都是商住混合用地，起拍价也没有今天挂牌的这块地高，将在9月6日上午10:00同时竞价出让。

地块信息具体如下：

可以看出，这三块地是挨在一起的，可称为“三姐妹”了。

“老大”8号地块起拍价最贵，南邻规划轨道6号线，距梅墟路站约600-800米，轨交优势显著。 

7号和12号地块，则靠近甬江，坐拥一线江景。

整体来说，周边江南路、甬江大道、世纪大道等城市主干道在地块周边纵横交织，周边还有剑兰路、聚贤路等干道环绕，畅达各地。

地块西临浙江大学软件学院，南距宁波诺丁汉大学附属中学约700米，另有信懋中学的教育加持。

此外，沿江南路以东约900米可至宁波第二个奥特莱斯广场——金沙码头奥莱公园，可满足片区人民的消费需求。

 PART 3

回顾高新区的土拍历史，上一次宅地出让还是在去年4月份。

2018年4月25日，高新区GX03-02-16地块出让，当时起拍价14600元/平方米，出让面积43404平方米，最终以楼面价20750元/平方米，配建200㎡保障房被金隅拿下。

在2017年，金隅还拍下了两块高新区的宅地。分别如下：

高新区GX03-02-15地块，以楼面价20000元/㎡成交

高新区GX03-01-07地块，以楼面价16200元/㎡成交

值得一提的是，高新区GX03-01-07地块，就是目前高新区唯一在售的晟郡华庭项目（推广名：金隅·大成郡）。

根据宁波市房产交易信息服务网显示，这个楼盘的备案均价是32733.40 元/㎡，去年年底首开盘。目前，已售房源大概在一半左右。

下个月，新面世的这三块地将会各自花落谁家？会不会再次封顶？让我们拭目以待。

宁波晚报记者

钟婷婷

编辑

葛淑雅

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