宁波20家银行最新房贷利率！一图看清！利率高低差别，非常大！

利率挂钩LPR的新房贷政策，实际上从上月下旬开始，就已经在宁波各大银行中陆续得到执行。经过一段时间后，现在，宁波各大银行的新房贷利率水平，都比较明确了。

今天，本地知名房产中介公司“21世纪不动产宁波立得”，整理发布了20家银行的最新房贷利率。

我们“宁波楼市报道”根据21世纪不动产宁波立得的信息，做了下面这张表——各家银行首套房、二套房的加点、实际利率、较原基准利率上浮幅度，一目了然：

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从表中可以看到，新房贷政策下，国有大行首套房、二套房的加点，基本一致，分别是加80点、105点。按最新LPR计，实际利率水平较此前的基准上浮15%、基准上浮20%，只有极微小的上涨。

但股份制银行各自的新房贷利率水平，差别很大。

其中利率最便宜的汇丰银行，首套房只加30点、相当于基准上浮5%多点，二套房只加60点、相当于基准上浮11%多点。

而利率高的民生银行、兴业银行，首套房的加点都超过了100点，均比基准上浮20%还高。民生银行、鄞州银行二套房的实际利率，更是比基准上浮25%还不止。

还有的银行“把控”极其精准，像杭州银行加点后的实际利率，和老政策下的利率水平丝毫不差，都相当于首套基准上浮15%、二套基准上浮20%。

兴业银行和光大银行，则是不管首套房、二套房，加点都一样。兴业银行首套房的加点参照二套房，所以其首套房实际利率显得比较高；而光大银行二套房的加点参照首套房，所以其二套房实际利率显得比较低。

当然，多数股份制银行的新房贷利率水平，还是向国有大行看齐的。

我们“宁波楼市报道”特别做了下面这4张表，分别对20家银行中首套房实际利率最低和最高、二套房实际利率最低和最高的，一一列了列：

需要注意的是，这只是10月19日前有效的房贷利率。

按照央行明确的，新房贷政策下，房贷利率由“LPR+银行加点”构成。其中的LPR，每个月20日上午公布，可能每个月都不一样；银行加点，也可能会随着LPR的波动而随时作出调整。

据我们记者从21世纪不动产宁波立得相关负责人处了解，目前宁波各大银行在签按揭合同时，一般都明确房贷利率为“一年一变”，即银行加点不变、LPR则按第二年合同签订对应月份的标准作调整。

另外需要提醒的是，像首套房、二套房利率都明显比其他银行便宜很多的汇丰银行，对客户、房产的要求都蛮高，并不是所有购房者都能够申请得到这样优惠的利率的。

也因为新房贷政策下，银行房贷利率可能随时会变化，且各家银行的贷款条件不一，所以最准确的房贷利率水平，大家还是要在办按揭之前向银行方面问清楚，本文这几个表格，只能供大家参考、比较。

宁波晚报记者

钟婷婷

编辑

葛淑雅

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