老海曙这处“国保”旁边，新理出了一宗住宅用地

昨天我们“宁波楼市报道”刚报道了海曙环城西路52弄危旧房改造“收官”的消息（详见本号《海曙今年首个危旧房改造项目“收官”，这里拆迁后会用作什么？》），今天，这里就有了新动向——简单说，就是拆迁后的这个地方，规划用途初步明确了。

市自然资源和规划局官网今天发布“白云地段社区学院南侧地块规划调整规划条件公示（批前公示）”。按照其中所示，环城西路52弄所在的白云地段社区学院南侧地块，用地性质为二类居住用地，部分规划条件为：

用地面积1.91万平方米

容积率2.5

建筑限高60米

未来，这里可建一个约48000平方米的住宅楼盘。从容积率和限高条件看，应该会以高层为主。

这块地的四至范围为：

东临环城西路

西至前丰街

南临周江岸路

北临海曙社区学院

来通过地图看一下这块地在哪——

地块不甚规则，但位置蛮好。过环城西路，对面就是全国重点文物保护单位、浙东学派的发祥地白云庄。

在宁波历史上，白云庄与天一阁地位相当，素有“城内天一阁，城外白云庄”之说。黄宗羲在此讲学，使白云庄名冠当时浙江书院之首。

地块周边幼儿园、小学、公园等各类配套齐全，居住氛围浓厚，北面距地铁1号线泽民站500米不到，属于老海曙的成熟地段。

公示说，该地块旧城改造和棚改已完成，已经具备建设条件。

前阵子，与天一阁相距400米左右的轨道4号线柳西新村站地块，因为规划要求特殊，只拍了1轮，就以底价18800元/平方米被轨道交通和华润的合资公司拿下（详见本号《大跌眼镜！天一阁西边的宅地，报价1轮底价成交……》）。

白云庄西侧的这块地，届时不知会是什么样的命运……

宁波晚报记者

周科娜

编辑

葛淑雅

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