市区今年最后一期供地计划来了！这4个板块均有重量级宅地面世！
市自然资源和规划局今天发布2019年最后一期市区供地计划。
12月份，市六区共计划出让经营性用地31宗，其中住宅用地（含商住混合用地）11宗、出让面积占比约65%。
总体上看，列入此次供地计划的宅地，主要集中在宁波楼市的4个板块——奉化、慈城新城、北仑、东钱湖。
老城区、东部新城、鄞州新城核心区内，此次均无重量级宅地面世。
分别来看。
奉化
奉化楼市最热门的楼盘，多数在宁奉城铁沿线，主要是方桥站、琎琳站、金海路站3个站点周边。
这次方桥站新面世了1宗纯宅地，叫“宁南贸易物流园区二十八号地块”，就在超级火爆的宁南金茂悦（备案名：明金府）南边不远，距宁奉城铁方桥站不过三四百米路。
按地块初步规划条件看，这宗宅地未来可建一个体量约8万平方米的新盘。
前不久，位于这块地北侧的“宁南贸易物流园区七号地块”刚挂牌，定于本月17日开拍，起拍价7000元/平方米，而宁南金茂悦当初拿地价是5210元/平方米（详见本号推文《宁波最难买到房子的这个地方，新宅地挂牌，起拍价比隔壁高了近35%》）。
以此比照，“宁南贸易物流园区二十八号地块”正式挂牌后，起拍价应该也不会便宜。
奉化在这次供地计划中，还有一宗位于宁奉城铁大成路站附近的“岳林街道II-04I地块”，也是纯宅地。
这块地距大成路站也约400米，从宁波城区沿机场高架南延进入奉化城区，这里是必经的门户之地，往东南2公里左右就能上到甬台温高速奉化互通，位置应该说也不错。
按初步规划条件看，这块地可建楼盘体量不到6万平方米，不算太大。
今年7月初，绿城在这块地南侧拿了一宗宅地，即目前正在推广的“桂语映月”，当时抢得蛮凶，从上午10点半拍到下午2点，拍了160轮，成交楼面价7350元/平方米，溢价率33.6%。
而该地块往西约1.5公里，是奉化“地王”项目“中南樾府”，5月底时候拍成，当时拍了6个多小时，成交楼面价9050元/平方米，溢价率56%。
当下的楼市形势已较上半年时候有所不同，届时奉化这两宗宅地，不知还会不会被开发商疯抢呢？
慈城新城
慈城新城这次列入出让计划的2宗商住混合用地，都是老面孔了，在上月供地计划中出现过。
这2宗宅地均南面邻慈城新城的中心湖，和市妇儿医院北部院区、慈城新城的商业中心，在同一个条直线上。
第一宗地块叫“江北区CC09-01-08a、CC09-03-01b地块”，东面是绿地新都会、西侧是市妇儿医院北部院区和江北新城外国语学校，南侧就是中心湖。
这块地，可以称得上是慈城新城内待出让宅地中位置最好的了。特别是其中的CC09-03-01b子地块，就紧挨着中心湖，而且是南向面湖。
该地块规划用途为居住、商业、商务、旅馆用地。看位置示意图：
第二宗地叫“江北区CC09-01-16a、CC09-01-16b地块”，和上面这宗地就隔了一个绿地新都会，规划用途是居住、商业、商务用地。
这块地距离在建的地铁4号线官山河站更近，大概800米左右。地块东面就是官山河。
看位置示意图：
今年8月，慈城新城成交了3宗宅地，最高楼面价拍到11000元/平方米，而那3块宅地在云鹭湾、维拉小镇的南面，与新城景观核心、商业核心以及核心公共配套的距离，比今天面世的这2宗宅地还是要远一些。
地段更好的这2宗宅地，不知会不会成为慈城新地王？
另外值得一提的是，此前经历了一场风波的江北槐树路（详见本号推文《槐树路地块出让结果出来了！有争议的17240元/平方米这个价格，确认有效……》），这次又面世了一宗土地，不过是商业和商务混合用地。
这块地不大，约5.55亩，名“江北区JB01-02-04-d（槐树路10#）地块”，东北邻宁兴钻石广场，南到槐树路，一线看姚江，地段之好无需赘言。
不知凯德有没有兴趣把这块地做成来福士广场的一个小延伸？
北仑
北仑这次列入供地计划的宅地有3宗宅地，分别位于霞浦、梅山、金亿九峰壹号旁边。后两宗宅地在11月份的供地计划中已经出现过，不多说，重点说说新面世的霞浦宅地。
关注土拍的同学应该还有印象，今年6月，霞浦成交过一宗当时蛮轰动的宅地，叫“北仑区ZB09-04-02d地块”，在地铁1号线霞浦站附近，当时拍了163轮，成交楼面价高达13300元/平方米，溢价率60.2%，被厦门国贸拿下。
这次的霞浦宅地，名叫“北仑区ZB09-04-02h地块”，看名字，就知道就在厦门国贸拿的地的贴隔壁，距地铁霞浦站、凤凰山都不是太远。这块地届时会拍到什么价格，还是很值得关注的。
梅山宅地有点边角料地块的味道，其位置示意图、初步规划指标如下：
九峰壹号命运多舛，其旁边的地，也像是这个盘的边角料，位置示意图、初步规划指标如下：
东钱湖
东钱湖这次列入供地计划的宅地，也是老面孔了，已经在此前的供地计划中出现过两次，所以也不详细说了。
这块地就在规划待建的国际会议中心附近，挨着广博御景湾，近宁外、东钱湖水上乐园，近湖、靠山，距柏悦酒店也不远。
反正是块位置很好的小地……
此外，这次供地计划中海曙横街、镇海澥浦也各有一宗宅地，这两个地方都不算宁波楼市的主流板块，就不介绍了，直接看详细列表：
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宁波晚报记者
周科娜
编辑
葛淑雅
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