起拍价史上第二高！奉化方桥新挂牌一宗宅地，很靠近宁奉城铁和第一医院

继上月下旬挂出“宁南贸易物流区七号地块”这宗宅地后（详见本号此前推文《宁波最难买到房子的这个地方，新宅地挂牌，起拍价比隔壁高了近35%》），无数购房者盯着的方桥，今天又挂出一宗新宅地——“宁南贸易物流区二十八号地块”。

这宗新宅地的起拍价，为奉化史上第二高！

先来看“宁南贸易物流区二十八号地块”的位置示意图：

由图可见，这宗宅地与此前挂出的“宁南贸易物流区七号地块”是紧挨着的，两块地北面就是首开爆热的宁南金茂悦（备案名：明金府），东面不远便是宁奉城铁方桥站、在建的第一医院。

该宅地用地面积37385平方米，规划最高容积率2.15，可建楼盘体量8万余平方米。

其起始楼面价定在7200元/平方米，比“宁南贸易物流区七号地块”的7000元/平方米，又高了200元一平方。而较宁南金茂悦5210元/平方米的拿地价，则高出38%多。

迄今为止，奉化挂售的宅地中起拍价最高的，是上月末挂出的位于奉化老城区的“原花园新村-2地块”，其北边是银泰城，两次开盘均“日光”的君荟华府（推广名：珠江中央城）就在地块隔壁，起拍价7250元/平方米。

“宁南贸易物流区二十八号地块”的规划指标、现状图如下：

这个月，奉化已经挂牌6宗宅地。

这6宗宅地的开拍时间、起拍价、对标新盘等信息，我们“宁波楼市报道”整理如下（对标新盘住宅备案均价据宁波市房产交易信息服务网数据）：

1

12月13日下午三点，拍“宁波南部新城JK05-01-01K地块”，起拍价6500元/平方米。

对标新盘：保亿未来风景里（备案名：亿宁风景里），最近一次领证住宅备案13600元/平方米

2

12月17日上午十点，拍“宁南贸易物流区七号地块”，起拍价7000元/平方米

对标新盘：宁南金茂悦，最近一次领证住宅备案均价16176.94 元/平方米

3

12月18日下午四点，拍“奉化健康旅游小镇5-2号地块”，起拍价1700元/平方米

对标新盘：恒大御海天下（备案名：海上海广场），最近一次领证住宅备案均价10030.76 元/平方米

4

12月23日下午三点，拍“宁奉城际铁路金海路站04-17地块”，起拍价4650元/平方米

对标新盘：奥克斯棠悦（备案名：棠悦府），最近一次领证住宅备案均价13628.93 元/平方米

5

12月30日上午十点，拍“原花园新村-2地块”，起拍价7250元/平方米

对标新盘：珠江中央城，最近一次领证住宅备案均价13999.79 元/平方米

6

12月30日下午三点，拍“宁南贸易物流区二十八号地块”，起拍价7200元/平方米

对标新盘：宁南金茂悦，最近一次领证住宅备案均价16176.94 元/平方米

静静等奉化年末拍地大戏上演……

宁波晚报记者

周科娜

编辑

葛淑雅

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