宁波这一类老旧小区的改造，将试行新动作！三年内，争取覆盖所有城镇老旧住宅小区！

宁波新一轮为期三年（2020—2022年）的老旧小区改造，已经启动。

今天我们记者获得消息，针对老旧小区改造，宁波市住建局刚刚出台了一份指导意见，定于今年5月1日起施行。

也许，今后宁波的老旧小区，会因此诞生我们在电视上经常看到的那种让人惊艳的“爆改”作品……

改造后的江北正大花园小区。资料图片

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这份指导意见的全称，叫《关于推进建设工程设计师进小区的指导意见（试行）》。

简单说，就是今后设计师们会进到老旧小区里面，直接倾听、收集业主的改造需求、改造意见等，展开“贴身”服务。

当然，在某些地方，设计师也会亲自动手设计、改造。

那么，哪些老旧小区能先享受到设计师的服务呢？

意见明确，设计师进入的小区，为3年内不纳入征收范围或计划的城镇住宅小区。

设计师进小区，将按照“先试点、后扩面”的方式进行。先在已列入城镇老旧住宅小区改造三年行动计划的街道、社区开展试点，由属地政府通过公开招标形式选聘的设计企业对城镇老旧住宅小区改造项目先行试点，然后逐步扩面。

力争通过3年努力，宁波所有城镇老旧住宅小区都有设计师建立联系点。再通过若干年实践，实现所有住宅小区都有1—2名设计师建立联系点，部分街道、社区与设计企业以及大专院校建立实践基地合作关系。

住建部门希望，有设计师们的近距离观察、介入，一方面，能按业主真正所需，来解决老旧小区设施老化、空间拥挤、居住功能不配套等等问题；另一方面，也希望在整治、改造过程中，不随意抹掉老旧小区的历史，能延续居民记忆乃至城市的记忆。

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按照意见，进到老旧小区的设计师，应当为取得注册执业资格证书，或取得互认资格证书的注册建筑师。

同时，也鼓励以下这些设计师以志愿者身份进小区，支持和服务小区治理——

勘察设计注册工程师（包括注册结构工程师、注册岩土工程师、注册公用设备工程师、注册电气工程师）

注册监理工程师、注册造价工程师、注册建造师

大专以上学历且具有中级以上专业技术职称的非注册人员等

设计师们要干的活，主要包括以下4个方面：

受邀参加社区墙门会议等议事机构，听取并收集业主关于老旧住宅小区有机更新方面的意见建议。

接受街道、社区及社区规划师邀请，参与社区规划方案论证、细部设计等工作，推动形成自然条件、历史文化与现代文明交相辉映的新社区环境。

配合新设计企业提出合理化意见，掌握小区的历史渊源和文脉社情，推动建设新时代社区有机更新样板。

从住宅小区街角、墙角、边角环境提升着手，通过微改造、微更新、微提升活动，提升住宅小区建设品质。

意见还明确，对设计师进小区后连续时间超过3年，街道、社区、业主等普遍认可、且满意度较高的，在开展老旧住宅小区整治改造或城市更新时，支持不通过公开招标方式，选定该团队开展方案设计、施工图设计、施工总承包管理等工作。

如果你是一名设计师，你有兴趣去老旧小区当志愿者吗？

来源：宁波晚报记者  周科娜

编辑：王元卓

二审：程旭辉

三审：刘雄飞

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期待老旧小区“爆改”出惊艳之作！