宁波这个商业综合体南边，5幅居住用地拟调整为工业用地。宁奉城铁站点旁，也有类似调整……

“鄞州区姜山镇镇区控制性详细规划局部调整”，于本周一起作为期30天的批前公示。

此次规划调整，涉及姜山镇镇区内的16个地块。它们主要分布于3个地方：

一是在海港城商业广场的南边，天童南路与甬台温高速夹角处，涉及5个地块。

二是在海港城的西北面、缇香郡的西南侧，涉及4个地块。

三是在宁波至奉化城际铁路（即鄞奉线）姜山站的周边，涉及7个地块.

先来看这些地块的位置示意图：

调整后用地规划图。点击可放大查看

调整前用地规划图。

对比上面两张图，可以看到，此次规划调整，位于海港城和御江山花苑南面、姜山中学和华泰星城东侧、原规划用地性质为居住用地的5个地块，拟全部变成工业用地。

缇香郡西南侧的4个地块，变动相对不大，只是作了地块的归并，用地性质主要还是商业商务用地、居住用地。

鄞奉线姜山站的周边，调整也比较大。原先主要是居住用地，配套绿地、小学等。而此次调整，同样有将原居住用地变为工业用地。具体看——

调整后唯一保留的一块纯居住用地（第一张图中位于姜山站正西边、黄色的JS-07-g3地块），地块内将设置基层社区中心（包括社区服务站、社区警务室、社区居委会、居家养老服务站、社区卫生服务站、文化活动站、社区市民学校），及12班幼儿园。

最北面，原先的小学用地和绿地归并，用地性质变成工业用地。该地块南侧的一幅原居住用地，也调整为工业用地+绿地。

香悦花苑西侧的地块，由居住用地变成商住混合用地。

最南面，原先的居住用地调整为小学用地，配置一所48班小学。

公示指出，姜山镇紧邻南部新城，居住和工业是其承载的最主要功能，是一个典型的工业大镇，同时也承担着一部分城区外溢人口。

近年来，姜山镇发展非常迅速，已经形成文化浓郁、富有活力、环境优美的产城大镇。根据近年来国家产业发展新要求、经济发展新环境以及姜山本身的发展需求，依据《鄞州区工业集聚区空间布局规划》、《鄞州区姜山镇工业集聚区规划》，需要对姜山镇镇区控规进行局部调整。

来源：宁波晚报记者  周科娜

编辑：王元卓

二审：程旭辉

三审：刘雄飞

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