镇海今年计划改造16个老旧小区（附全名单）！分布在4个街道，涵盖住户9861户

我们“宁波楼市报道”记者今天从镇海区住建局获悉，该区今年的老旧小区改造计划已经确定——全年计划实施老旧小区改造项目16个，总建筑面积73.2万平方米，涵盖户数9861户。

这16个老旧小区，分布在招宝山、庄市、蛟川和骆驼四个街道。具体名单如下：

招宝山街道：茗园二区、环西散居、安居小区、茗园一区、白龙小区、航务新村、建筑新村（后弄散居）。

庄市街道：西陆小区、兆龙路小区。

蛟川街道：庙后张、炼化28幢散居、开元小区、二建家属楼、镇电小区。

骆驼街道：骆兴家园一期三期、骆兴家园二期。

另据介绍，镇海区在今后三年（2020-2022年）内，总共计划改造老旧小区96个，总建筑面积344万平方米，涵盖44080户居民，计划投资约19亿元。

2021年，计划改造43个，总建筑面积166.86万平方米，涵盖户数22775户。

2022年，计划改造37个，总建筑面积104万平方米，涵盖户数11444户。

去年改造中的港城花园。资料图片。图片来源：甬派

镇海区住建局相关负责人表示：“此轮改造在以往改造经验基础上，尝试探索创新，注重‘建管并举’，打造老旧小区改造的‘镇海名片’。”

具体来讲，这轮老旧小区改造，将通过多元融资，盘活有限财政资金，有效破解老旧小区改造体量增大、内容增多造成的政府财政压力。

同时，通过物业服务费提价与居民小区改造出资相结合，小区内公共收益与居民改造出资相结合，创新“共同缔造”模式，拓宽老旧小区改造的资金来源。

这轮的老旧小区改造，还将融入智慧元素，让居民享有“互联网+”带来的生活便利。改造中，将预留智能设施、电动车充电桩和5G基础设施接口；同时，开发门禁、消防系统、电梯运行等场景智能检测和异常情景报警功能。

同时，结合“15分钟生活圈”的打造要求，将改造范围合理延伸至街区、社区等领域，打造集居家生活、养老、托幼等为一体的智慧功能，加速实现小区人车进出情况可控、房屋居住情况可知、消防安全隐患可防、公共安全服务可享。

针对可能出现的重复施工现象，镇海这轮老旧小区改造，将加强规划引领，整合道路整治、车位改建、雪亮工程、雨污分流、加装电梯、海绵改造等条块工作，努力避免二次进场施工扰民，力争实现“最多改一次”目标。

在老旧小区长效管理方面，我们记者还了解到，改造中，镇海方面将结合片区化改造，探索推行老旧小区集中连片管理，拟通过“大物业”管理模式，降低管理成本，提高管理水平。同时，推动无物业老旧小区引入物业服务。

此外，目前镇海区正全速推进各小区业委会的新建、换届、改选、补选工作，计划上半年完成全区5个老旧小区业委会首次筹备、34个老旧小区业委会换届、补选等工作。

来源：宁波晚报记者  周科娜

编辑：王元卓

二审：程旭辉

三审：刘雄飞

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