鄞州今年老旧小区改造计划来了！17个小区列入储备库，涉及居民近2万户！

我们“宁波楼市报道”记者今天从鄞州区住建局得到消息说，鄞州区2020年度城镇老旧小区改造储备项目库已经确定。

入库老小区，共有东莺新村、天水华都、写意春秋等17个，涉及房屋518幢、建筑面积约173万平方米，件惠及居民19600余户。

鄞州区住建局方面表示，这些计划改造的老旧小区，目前正在进一步征求民意、优化改造方案。

下步，将按照“成熟一个、启动一个”的原则，分批启动改造。

去年改造完成的民安小区大门。鄞州区住建局供图。

鄞州区本批老旧小区的改造内容，将分为基础类改造、完善类改造、提升类改造三大类，共60余项。

基础类改造内容，主要满足居民公共安全需要和基本生活需求，包括违建拆除、外墙安全隐患治理等建筑本体的修缮，以及配套基础设施的改造。

完善类改造内容，主要满足居民改善型生活需求和生活便利性需要，包括加装电梯、空调机位整治等房屋建筑本体的改善，以及口袋公园、宣传栏等公共空间和公共环境的改善。

提升类改造内容，主要是为了丰富小区及周边配套服务的供给，包括小区内外康体、文化等公共服务设施的统筹配套，引导发展社区家政保洁、便民市场等社会服务。

住建部门将重点保障基础类改造，同时积极提倡社会资本参与老旧小区的改造工作。

正在进行屋顶改造的朱雀小区。鄞州区住建局供图。

从2000年到2016年，鄞州区先后实施了两轮老旧小区整治改造工作。

2018年，鄞州区以”共同缔造”为理念，启动新一轮老旧住宅小区改造试点工程，试点项目为民安小区、繁裕一村。

2019年，又先后启动改造项目7个，分别是东航家属院、民航小区、幸福苑社区、朱雀新村、孔雀小区、兴裕新村、汪董小区。

在10余年的老旧小区改造摸索中，鄞州区在全国率先提出老旧小区“最多改一次”，即整合各类更新项目，统一规划、统筹建设，做到一次性立项、一次性审批，一次性完工。

今年，鄞州区的老旧小区改造仍将坚持“最多改一次”理念。

具体而言，首先是结合“三改一拆”、“雨污分流”、“电梯加装”、“雪亮工程”等各专项工作，推进涉居建设项目整合改造。

其次，实现同步改造。在实施小区硬件基础设施改造的同时，对接协调电力、燃气、监控等相关单位同步实施管线迁移、设施升级等改造，以避免后续的二次改造和重复施工。

最后，实现预留改造。针对老旧小区强弱电路管线缺失、小区后续监控、弱电等变动较多的实际，预留各类过路管；针对居民厨房原有污水管老化的情况，在外墙预留一根污水立管，方便后续堵塞时维修和连通。

来源：宁波晚报记者  周科娜

编辑：王元卓

二审：程旭辉

三审：刘雄飞

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