宁波兄弟城市放开部分新房及二手房转让限制。宁波限售政策有变化吗？没有！

今天中午，有公开报道称，广东省东莞市发文放开部分住房转让限制，即在2017年4月11日零时前已完成网签的新建商品住房和二手住房，无论是在上述时间点之前或之后办出不动产权证，均不受“须取得不动产权证满2年后方可上市交易”条款的限制。

很多人将之理解为限售政策松绑。

但实际上，东莞这次政策发布还有后一句内容：在2017年4月11日零时后网签的住房，须在取得不动产权证满2年后方可上市网上签约交易。

考虑到2017年4月11日之后网签的一手住房、二手住房，有的还没交付，有的交付、过户拿到产证后还没满2年，这实际上意味着部分住房目前还是在受限售政策限制的。

宁波和东莞，经济体量旗鼓相当，在各类城市排名中也是老熟人、经常能相遇。那么，宁波的限售政策有没有变化？

资料图片。图文无涉

我们“宁波楼市报道”记者今天从宁波市房管中心相关负责人士处证实，目前宁波市各区依然维持原有限售政策不变。

宁波至今共发布了2次限售政策。

第一次，明确自2017年10月1日起，海曙、江北、鄞州、镇海、北仑五区行政区域内新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证书满2年后方可转让，购买时间以交易合同网签时间为准。

第二次，奉化区政府、杭州湾新区开发建设管委会分别下发文件，均宣布自2018年5月19日起施行住房限售政策。其中，奉化限售政策施行范围为主城区的锦屏、岳林两个街道，在这两个街道辖区内新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权属证书满2年后方可转让。杭州湾新区则是全域限售2年。同样，购买时间以交易合同网签时间为准。

二手房过户完成就能拿到不动产权证，即2年后就能不受限售政策限制、可以自由交易了。

新建商品住房基本上是期房，合同网签后，差不多得等2年左右才能交付，交付后才能办不动产权证——相当于购房后4年左右的时间，都在限售期。

来源：宁波晚报见习记者  曾梅

编辑：王元卓

二审：程旭辉

三审：刘雄飞

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