老海曙这个老小区可以确定会拆迁了！签约比例已达到90%

今天，我们记者从海曙区西门街道办事处获悉，随着上午居民沈先生在协议上签字，该街道高塘三村危旧房改造项目签约率超90%，补偿协议正式生效——即这个老小区肯定要拆迁了！

高塘三村现状。

高塘三村建造于上世纪80年代中期，以40-60平方米的小户型房屋为主。

此次征收范围，东至望京欧院围墙（不含），新高路4弄（不含），南至新高路，西至新芝路，北至永丰西路，总建筑面积约5.23万平方米，征收总户数为831户。

截至5月26日上午9时，已签约748户，签约率达到90%。

据悉，5月28日起，居民可到西门街道征收现场办（新芝路10号）办理交房手续。

下一步，西门街道及征收部门将组织力量做好已签约居民的领款等服务保障工作。同时，组织力量协同志愿者做好居民搬迁，特别是老年人、残疾人等困难群体的搬迁服务工作。

签约现场。

根据征收补偿方案，高塘三村被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。

选择货币补偿的，以2019年7月为预评估时点，按照市场比较法评估，预测本项目中砖混二等结构，南中朝向（朝向差价率为0），标准层次（层次差价率为0），土地性质为国有出让，使用年限为20年，室内无装修的被征收住宅房屋，预评估比准价格为19980元/平方米。

同时，被征收人可获货币补偿补助，标准为被征收房屋评估价值的15%。

另外还有购房补助。选择货币补偿的被征收人，在征收补偿协议生效之日起24个月内购买本市行政区域内房屋的，凭房屋所有权证和购房纳税凭证，按被征收房屋评估价值（实际购房资金少于被征收房屋评估金额的按纳税凭证记载的购房资金）10%的比例，给予额外的购房补助。对放弃享受购房补助的被征收人，按被征收房屋评估价值8%再给予货币补偿补助。

选择直接安置的，产权调换房屋房源为海曙区内的信谊小学东侧安置房（暂名）、春城花园北侧安置房、望童北苑安置房、丽象佳苑安置房。

其中——

信谊小学东侧安置房，为期房，套型为建筑面积约80平方米、90平方米、100平方米、110平方米、120平方米、130平方米。

春城花园北侧安置房，为期房，套型为建筑面积约70平方米、80平方米、90平方米、100平方米、120平方米。

望童北苑安置房，为现房，套型为建筑面积约65平方米、75平方米、95平方米、115平方米、125平方米、135平方米，共约480套。

丽象佳苑安置房，为现房，套型为建筑面积约70平方米、80平方米、90平方米、100平方米、110平方米、120平方米、130平方米，共约227套。

另外，对于住宅房屋，被征收人、承租人在签约期限内签订补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁的，按被征收房屋评估价值的10%给予签约搬迁奖励，每户低于2万元的，按2万元奖励。

在高塘三村拆迁之前，高塘一村、二村、四村，都已经完成拆迁。

其中，原高塘四村地块去年拍出了“20750元/平方米+配建2.85万平方米人才房”的“天价”，初步测算实际成交楼面价超过2.8万元/平方米，为目前宁波实际成交单价最高的宅地。

原高塘一村、二村地块前两天刚刚挂牌，起拍价都超过2万元/平方米——一村地块起拍价21500元/平方米，二村地块起拍价20500元/平方米（详见本号报道《有史以来最高！宁波首次挂售起拍价超2万元/平方米的宅地！但限房价……》）。

6月22日，原高塘一村、二村地块花落谁家、会被拍到多少价格，就能揭晓。

来源：宁波晚报记者  周科娜

编辑：王元卓

二审：程旭辉

三审：刘雄飞

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