签约率已达80%！鄞州今年首个国有土地房屋征收项目正式生效，涉及330户

我们记者今天从鄞州区白鹤街道办事处获悉，鄞州区今年首个国有土地房屋征收项目——贺丞路258弄地块项目，其签约率已达80%。

这意味着该地块的房屋征收项目正式生效。

社区内张贴的横幅

签约情况公示屏

贺丞路258弄地块项目征收范围，东至李惠利医院（不含），南至王隘一村（不含），西至王隘路，北至贺丞路，共涉及330户，其中住宅306户，非住宅24户。

项目从今年5月8日正式启动签约。

据征收决定公告所示，其中的住宅用房，宁波市一级地段，砖混二等结构，南中朝向（朝向差价率为0），标准层次（层次差价率为0），使用年限为20年（2000年建成），建筑面积略，内部无装修，土地为国有出让住宅用地，评估比准价格为21876元/㎡。

征收范围示意图

贺丞路258弄地块内的住户情况，相对有些特殊。

总共306户住宅，其中宁勘院住户276户，占80%以上。

这276户中，又有80%以上是宁勘院现有或退休职工。他们当年从东北、四川等地来到宁波工作，一起工作生活了五六十年。

在征收之前，王隘社区居委会做了个统计：276户住户中，自住户有200户，76户是出租的；且60岁以上住户137户，80岁以上住户达73户。

王隘社区党委书记魏利萍介绍说：

“这些居民，对征收十分向往，尤其是王隘一村拆迁后，这里成了低洼地，去年的台风，这里进水情况蛮严重；但是很多住户已经年迈，对改变目前的生活状况，又十分不安。”

我们能体会到这种复杂的心情，所以，我们在自己的能力范围内，尽可能多地帮助他们。”

签约期间，现场工作人员从早8点到晚8点，随时在现场待命，一有需求就出发，只要居民有需求，工作到晚上9、10点也是常有的事。

 “争取今晚把我爸妈的思想工作做下来，晚上9点多来签约行不行？”前天傍晚，魏利萍的手机上跳出这样一条信息。

“接到这条信息后，我们的签约组组长立即从江北赶来，当天晚上我们等在住户家楼下，一直到晚上9:30，住户终于做通了父母的思想工作，我们才上门进行了签约。”

工作人员上门签约

征收最头疼的是涉及父母与子女的财产分割，需要子女到场确认签字。有的子女身在省外、有的在国外，疫情到现场签字困难重重。

魏利萍说了一个例子：

 “我们一个住户，产权人已经过世，母亲健在，房屋征收涉及到财产分割，但既没有公证、也没有遗嘱，而5个子女仅有2个在宁波，另外2个在四川，1个在韩国。在韩国的这个子女，连续订了2次机票，但都因故被取消了。这样的情况，在这个小区并不少见，我们根据有关办法，采用视频的办法，解决了居民当前的难题。”

工作组的辛勤付出，得到了被征收户的支持与肯定。在共同努力下，贺丞路258弄地块项目取得阶段性进展。

征收现场办公点忙碌的场景

征收刚启动时，居民对征收补偿方案有疑异，白鹤街道拆迁办组织工作人员耐心解释的同时，坚持做到一把尺子量到底，做到征收工作公平、公正、公开、透明。

“针对居民对政策的疑虑，我们写了两封致居民的公开信，除了现场张贴外，挨家挨户送到居民手中。正是始终坚持公开透明，征收工作才能取得成效。”白鹤街道拆迁办副主任王军说。

社区张贴的公开信

记者看到，近期公布于6月1日的公开信是这么写的——“生效截止日期不会改变”、“征收政策不会变”、“做出的承诺不会改变，‘早签约不吃亏，晚签约不得利’的承诺不会改变”……

“这个小区老年人多，小区所居住的宁勘院职工，多是60年代的大学生，他们到宁波后，工作生活在一起，难以分开，更多的老人希望有现房。因此，在这次征收中，除了陈婆渡安置房为期房外，我们还史无前例地推出了105套位于钟公庙堇悦雅庭的现房，以及103套位于宁丰名苑、惊驾名庭等6个小区的拍卖房，供居民选择。”王军说。

为了方便居民了解房源情况，白鹤街道还组织了车辆，集中带居民到房源现场，对房源情况进行实地查看比较。

针对居民的需求，征收现场引入了公证处，针对居民法律上的疑问，还首次引入了“律师团”现场驻点为居民开展免费法律咨询。

房屋征收项目正式生效了，意味着居民的搬迁工作，也即将开启。

“下一步，我们将根据居民的需求，积极做好服务工作，尽可能地帮助居民，确保搬迁工作顺利进行。” 王军说。

来源：宁波晚报记者  周科娜

编辑：王元卓

二审：程旭辉

三审：刘雄飞

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