宁波这个楼盘的一位销售知道交付标准后：“我就辞职了，太缺德……”
“实话告诉你，我知道交付标准以后，我就辞职了”
“太缺德”
这是位于镇海的一个楼盘的销售人员，在微信中与一位购房者的对话。
这个楼盘叫迪赛邻里，在骆驼箭港路与西大河南路交叉口处。据宁波市房产交易信息服务网信息，其于2018年7月底领取预售证。
按计划，这个盘将于8月底交付。
今年6月29日、30日为业主开放日，开发商通知部分业主看房，结果大家一看傻了眼——房子没有下水管道，也不通自来水、天然气，没法做卫生间、厨房：
“根本不能住人……”
对了，这个楼盘就是市面上常说的那种“40年产权”的“单身公寓”。
但实际上，其土地性质是办公，房子的性质也是办公用房。
而当年卖的时候，它广告打的是“居住+办公+商业+社交+酒店一体化跨界空间”；售楼处的沙盘上，还挂着“高端住宅”的标牌。
一起来看我们记者采访到的情况吧。
NO.1
7月14日，我们记者来到了迪赛邻里现场。得知有记者来采访，许多业主纷纷赶到现场反映问题。
这个楼盘一、二层是商铺，问题出在三楼以上的房子。
这些房子，当初卖房时宣称是“单身公寓”、“高级住宅”，总数有400多套。
有业主拿出当时样板房照片给我们记者看，照片中卫生间、淋浴房装修十分漂亮，厨房，灶台、抽油烟机、自来水洗碗台盆，一应俱全。
除了样板房照片，楼书效果图里的房子格局，也画出了卫生间、厨房灶台等设施。广告宣传语，还打上了“居住+办公+商业+社交+酒店一体化跨界空间”。售楼处的沙盘上，还挂着“高端住宅”的标牌。
楼书效果图上都画有卫生间、台盆。
沙盘上还打着“高端住宅”。
售楼员也一直是以公寓的名义向购房者推销。
有业主向记者出示了当时他们与销售人员的聊天记录——
开盘前售楼员与购房者的微信对话截图。 业主提供。
而房子的现状，却让业主们一言难尽……
NO.2
业主带着我们记者来到三楼。
记者看到，这里隔成了许多小房间，一层约有40间，每间户型较小，只有二三十平方米。从窗户往房子里面看，空荡荡的。
记者进入一间房仔细查看，整个房间都没有下水管道和自来水管道。除了通电之外，没有其他生活配套设施。
也就是说，这个所谓的“单身公寓”，根本做不了卫生间，安装不了灶台、台盆。
样板房和实景图对比
记者了解到，该楼盘2018年开盘，后来陆续售卖，交付时间为2020年8月底。样板房到了去年夏天房子卖得差不多时，就拆掉了。
今年6月29日、30日为业主开放日，开发商通知部分业主看房，结果一看傻了眼，这根本不是公寓房。
业主们表示：
“虽然我们买的是白坯房，但是样板房就是公寓的装修，生活配套功能全部俱备，如果事实上这房子不能安装马桶、台盆、灶台，那样板房不是骗人的吗？”
业主们认为，开发商将办公用房当作公寓售卖，涉嫌虚假销售。
“我们合同是在交了钱之后才签的，而且签好合同后，开发商马上拿走，说是要去盖章，根本也没时间让我们好好看合同内容。”业主说，如果这是办公用房，售卖的价格可能要打对折了——
“这个地段哪有一万多元每平方米的办公用房？这么贵的办公用房谁会买？但是复式公寓就不一样了，价格就翻番了，400多套不是小数目啊……”
房券上盖着公寓管理公司章。
一位业主在我们宁波晚报官微上的留言
业主买房经历之一
业主买房经历之二
NO.3
7月14日，记者也去了迪赛邻里售楼处。
对于业主们质疑的为何将办公用房当作公寓来卖的问题，售楼处相关工作人员表示：
“这个问题，我们以合同为准，你们去看合同好了！”
他表示，合同中并没有说卖的是“公寓”。
记者问：如果卖的就是办公用房，为什么样板房是公寓，卫生间、灶台全部俱备？
工作人员说：样板房后来整改过了，就是普通办公用房。
记者又问：如果样板房是普通办公用房，为什么在交付之前就早早地拆除，保留证据多好？
工作人员说：反正这事目前骆驼街道、住建及区政府已经介入，如何处理要去问政府部门。
记者要求联系开发商主要负责人，但对方表示不能提供联系方式。
业主告诉记者，开发商负责人现在对外说是生病进了医院。
迪赛邻里售楼中心
记者随后联系了镇海区住房和城乡建设交通局。
房管科有关负责人表示，根据规划审批，镇海新城迪赛邻里那些房子并不是公寓，一、二层是商铺，三层以上全是办公用房。
办公用房每一间没有独立的卫生间，每一层楼只有公共卫生间。至于灶台、烟道、自来水，那就更不可能让业主安装了。
在2018年，职能部门发现迪赛邻里的样板房存在以公寓名义诱导消费者的问题，当时已要求整改拆除过，后来的公寓样板房是怎么回事也不太清楚，不过样板房、沙盘这些都有“非交付标准”的提示。
房管科相关负责人同时表示，开发商可能涉嫌以公寓名义诱导消费以及虚假宣传的问题，区政法委已经介入协调，近期将拿出统一的处理意见。
对此事件，本报记者也将进一步关注。
来源：宁波晚报记者 陈善君
编辑：王元卓
二审：程旭辉
三审：张伟方
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