成年单身，无房，能优先购房吗？这4个新政出台后问得最多的问题，官方答案来了！

市住建局、市资规局昨天联合出台“无房家庭”优先购房新政后（详见本号昨天报道《宁波出台住房销售新政！符合条件的市六区“无房家庭”，可优先认购1套商品住房》），我们“”宁波楼市报道”后台及留言区，收到了很多很多细节性的问题。

大部分问题，我们“宁波楼市报道”记者在采访了相关部门后，昨天已经第一时间在新政报道的留言区答复了大家。对新政操作细则同样有不清楚地方的同学，不妨去翻看下我们昨天新政报道的留言评论。

今天，我们把大家关于此次新政问得最多、最集中的4个问题，单独拎了出来，集中在这里作答复——这4个问题的答案，都是我们“宁波楼市报道”记者采访了住建部门后得到的官方答案。

废话不多说，直接看问题、看答案。

问题1：家里已经成年的未婚子女，以及离婚了的单身人士，目前无房，属不属于“无房家庭”？有没有优先购房资格？

市住建局：市六区户籍的成年未婚子女、离婚单身人士，在市六区无房（离婚人士如有归其抚养的未成年子女，该未成年子女名下也须无房），属于新政明确的三类“无房家庭”之一，可以在市六区范围内优先认购1套商品住房。

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问题2：名下仅有一套住房且正在卖，已经网签，但还没过户，这样的情况属于无房户吗？能不能享有政策中的优先认购权？

市住建局：不属于。要等到房产登记至对方名下，且自己及家庭成员名下无房，才可优先在市六区范围内优先认购商品住房。 

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问题3：在市六区范围内，名下唯一一套住房被征收拆迁，这种情况属于优先购房范围吗？如果拆迁安置并办理了不动产权属证书，名下有房了，还能优先购房吗？

市住建局：住房被征收后，不动产登记已注销或者产权人已变更，本人及家庭成员名下无房的，属于优先购房范围；已拆迁安置并办理了不动产权证书的，不再属于优先购房范围。

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问题4：属于市六区的集体户口，是否等同市六区户籍？能优先购房吗？

市住建局：市六区集体户口等同于市六区户籍，符合规定的家庭，可以在市六区范围内优先认购1套商品住房。

另外，对于大家关心的“无房家庭”优先购房资格及购房意向的线上申报、登记通道——包括“宁波市房产交易信息服务网”上的和手机APP，住建部门表示，近期就会公布、推出，届时会第一时间通过我们“宁波楼市报道”告知大家，请大家再耐心等等。

资料图片。图文无涉

最后，再强调一下——

使用“无房家庭”优先购房资格购买的商品住房，限售5年，即只能在交付后取得不动产权证满5年后才可以卖。

一般期房在购买后，还要等两年左右才能交付。这意味着，“无房家庭”优先购买的商品住宅，从买下到限售期满可以卖，一般要7年时间。

另再提醒下，通过弄虚作假骗取“无房家庭”优先购房资格的，会被记入购房意向登记的黑名单，6个月之内不能在市六区商品住宅楼盘中登记购房意向。

来源：宁波晚报记者  周科娜

编辑：王元卓

二审：程旭辉

三审：张伟方

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