鄞州千万级豪宅盘贴隔壁，新挂纯宅地！毛坯房均价限36800元/平方米
可还记得上周挂牌的宁穿路“黄金宝地”（详见本号报道《宁穿路“黄金宝地”挂牌！毛坯房均价限36700元/㎡。隔壁新盘备案均价45400元/㎡》）？今天，这里又有一宗“黄金宝地”挂牌了。
宁穿路“黄金姐妹花”就此凑齐。
今天新挂牌的宅地，正式名称叫“鄞州区JD10-A1-2（宁穿路地段）地块”，就位于上周四挂出的那宗商住混合用地的南侧。所处地段之成熟，也不多说了。
上周四挂牌的是图中的A1-1、A1-7地块。今天挂牌的是A1-2地块。
相比之下，今天挂牌的这块地是纯宅地，而且住宅可建面积比A1-1地块更大。其出让面积42569平方米，最高容积率2.5，建筑限高70米，可建楼盘体量超过10万平方米——住宅部分建筑面积比A1-1地块多约1.5万平方米。
同时，今天这块地南面临后塘河，距地铁樱花公园站也更近，沿中兴路往南走个100多米就到地铁站。
地块出让起始价226679.93万元，每轮加价幅度为300万元或300万元的整数倍。拍至317279.93万元封顶、转竞人才房配建面积。
“限房价”如下：
商品住宅毛坯销售均价不高于36800元/平方米，最高销售单价不高于40480元/平方米。车位销售价格不高于25万元/个。
从所限毛坯均价看，只比A1-1地块高100元/平方米。
地块位置示意图
今天挂牌的这宗宅地的东侧，就是奥克斯的晓著府，住宅备案均价约45400元/平方米，单套总价动辄千万元上下。
上周四宁穿路A1-1/7地块挂牌时，我们据宁波市房产交易信息服务网数据统计，晓著府未网签也未预定的可售住宅房源是92套。一个礼拜过去了，刚刚我们统计出的可售住宅房源是81套。
上周四挂牌的A1-1/7地块的拍卖时间是8月24日上午十点。
今天挂牌的A1-2地块的拍卖时间是8月28日上午十点。
等着看热闹……
A1-2地块现状图
来源：宁波晚报记者 曾梅
编辑：王元卓
二审：程旭辉
三审：张伟方
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