老江东又一“宝地”拟调整规划！增加沿河绿带、公园绿地，拓宽并延伸道路

今年5月30日，宁波老城区内最大的“菜场”——位于周宿渡路30号、为宁波人餐桌服务了13年的宁波市蔬菜副食品批发交易市场，正式关门谢客，迁往位于奉化方桥的宁波农副产品物流中心。

这块土地，作什么用？

市自然资源和规划局鄞州分局前日就原蔬菜批发市场地块规划调整作批前公示。这块地及周边的未来，基本有了答案。

先看原蔬菜批发市场地块的位置——现在看，也是“黄金地段”了，尤其是它近七中：

按规划调整方案，这块地将一分为二，性质都是住宅用地。

地块西侧是长丰河，沿河拟增加15米河流绿化带；地块南侧是大朱家河，沿河拟增加10米河流绿化带。

大朱家河旁边夹在环城南路与天童北路之间的三角地，靠环城南路侧为防护绿地，其余拟用作公园绿地。

地块周边道路中，位于地块东侧、“断头”的周宿渡路，拟延伸，与天童北路贯通，宽度由原12米调整至20米。

另，天童北路西侧辅道——现在车子上环城南路高架的小路，其宽度拟由原9米拓宽至18米。

规划调整方案指出，原蔬菜批发市场地块位于宁丰地段，属于滨江品质建设区，重点推行旧城更新，营造富有休闲魅力的生活街区。

随着宁波市蔬菜副食品批发交易市场的搬迁，该地块亟待开发建设。但目前，该地块周边交通矛盾明显，区域支路系统衔接不足，存在断头路，对外通行不畅。

此次规划调整，即为提高城市品质，优化地块对外出行环境，完善交通路网结构。

来看规划调整前后的变化：

规划调整前

规划调整后

在市自然资源和规划局发布的2020年度供地计划中，这块地也在列，其用途也明确是“城镇住宅用地”，宗地面积7.34万平方米，即约110亩。

经此次规划调整、这宗宅地一分为二后，其中邻周宿渡路的JD06-02-12a地块建筑面积总量不变, 地块容积率由2.0调整为2.3。

不知这2块宅地挂牌后，“限房价”会到多少？

目前，七中周边的新小区、老小区，二手房挂牌价都已经蛮“吓人”。

像东茂府的房源，不少已经挂到5万元/平方米以上；舟宿云庭的小面积房源，很多挂到4.6万元/平方米左右，也有挂到5万元/平方米出头的……

来源：宁波晚报记者  周科娜

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

三审：张伟方

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