江北荪湖，毛坯房最高单价32700元/平方米！新挂牌的这宗宅地，很有想象空间……

今天晚上，市自然资源和规划局新挂牌一块低密度的纯宅地，位于江北区荪湖南地段，北面邻中梁湖栖云庐。

该地块最高容积率只有1.05，限高27米，大概率会是别墅+小高层、多层洋房的配置。

地块位置示意图

这块地名为“江北区CC13-01-16（荪湖南王家西侧）地块”，东至规划五路，南至规划河道沿河绿带，西至规划四路，北至规划二路。

土地用途是城镇住宅及配套用地，出让面积39396平方米，最高容积率1.05，总建筑面积41365.8平方米。

地块现状图

这块地起拍总价46743.36万元，折合楼面地价11300元/平方米，设有封顶价——当竞买报价达到61143.36万元（折合楼面地价约14780元/平方米）时，转竞人才房配建面积。

地块“限房价”标准如下——

商品住宅毛坯销售均价不高于21800元/平方米，毛坯最高销售单价不高于32700元/平方米。车位销售价格不高于20万元/个。

荪湖这宗宅地，定在9月28日上午9点开拍。

2019年7月1日，中梁以楼面价6500元/平方米，拍下江北区荪湖南地段CC13-01-13-1地块，出让面积约7.3万平方米、最高容积率1.3，地块面积和总建筑面积都约是今天挂牌的这块地的近2倍。

中梁这个楼盘名为“湖栖云庐”，于今年4月、6月两次领取预售证，住宅综合备案均价18855元/平方米，住宅房源共482套，目前剩余可售16套。其中，有小高层、多层和别墅类产品；毛坯多层洋房备案均价，多在17000元/平方米左右；别墅类产品备案价，低的20000元/出头、高的则超过30000元/平方米。

在荪湖边上以别墅类产品为主的湖山一品花苑，去年10月、12月两次领证，备案均价约20650元/平方米。领证毛坯住宅房源399套，目前剩余可售48套。

来源：宁波晚报记者  曾梅

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

三审：张伟方

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