宁波楼市这个板块最热新盘所在区域，拟新规划一所小学

市自然资源和规划局北仑分局昨天批前公示了一份规划调整方案，其中主要内容，是拟新规划一所18班小学。

准备作规划调整的地块，位于北仑凤洋一路东侧、岩河西侧，北至恒山西路、南到黄山西路，即新世纪建材装饰市场、北仑水果批发市场所在的地块。

具体位置见下图：

这块土地总用地面积接近5.5万平方米，原来的用地性质是商业用地，规划容积率2.5。

此次规划调整，拟将这块地一分为二。南面子地块仍规划为商业用地，容积率也不变；而北面子地块则规划为小学用地，占地18700余平方米，拟建一所18班小学，并配建一个社会停车场。

规划调整后的用地图示及地块规划指标如下：

此次规划调整，资规部门表示，是随着凤洋一路两侧的开发建设，区域需要完善教育设施布局。

目前，凤阳一路两侧已建成的居住小区有清水绿园、花样年花郡等；而在售的铂宁府（推广名“春江明月”），堪称近两年北仑主城区内最为抢手的新盘。

铂宁府拿地时间早在2010年10月，当时成交楼面价不过1700元/平方米，相较近两年北仑主城区成交的宅地普遍在1.2万元/平方米、1.3万元/平方米的成交楼面价，土地成本优势巨大。

相比北仑主城区内在售的其他新盘，铂宁府的房价也明显较低。从去年10月第一次领取预售证至今，铂宁府共领证4次，备案均价基本没有变化，均在23500元/平方米左右。

铂宁府预售证领取信息、各批次备案均价。截图自宁波市房产交易信息服务网。

宁波市房产交易信息服务网数据显示，铂宁府全部2080套住宅，目前只剩上月末新领证、已开盘的不到400套房源待签约备案。这批次领证房源总数388套，据中签公示数据，开盘当天卖了248套，去化率64%。

凤洋一路西侧区域，目前已有新碶中学、大港医院。在此次规划调整拟新建的小学出来后，对于上述住宅小区的居民来说，区域的公共配套显然将更为完善。

来源：宁波晚报记者  周科娜

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

三审：张伟方

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