自然人拍下东部新城核心区一宗有很特殊要求的土地！总价上亿，拍了180轮……

今天中午11点，东部新城核心区的一宗有特殊出让要求的土地开拍，出人意料地拍了180轮、拍到下午16点多才拍完！

更出人意料的是，拍下这宗土地的，不是哪家开发商，而是一位自然人！

先看这宗土地的位置——不多说，看图：

地块位置示意图

地块位置之核心，无须赘述了。

这宗土地的用地性质是商务金融、零售商业、餐饮、旅馆用地及其配套设施用地，地块不大，出让面积才9118平方米，最高容积率1.8，可建项目体量不到1.65万平方米。

值得特别一提的是，这宗土地的出让有份开发建设监管协议，其中内容包括：

项目总投资须不少于 2 亿元人民币。

在项目建成并办出产证后，竞得人须自持全部物业面积5年。

竞得人须在取得地块用地使用权后 1 年内开工建设、4 年内竣工验收，竣工验收后6个月内投入使用。

竞得人须聘请经东部新城开发建设指挥部认可的国内、国际一流建筑设计单位担纲项目规划设计，须成立专业化产业楼宇运营团队对项目楼宇进行整体招商和运营管理。

而最最特别的内容是：

1、竞得人在取得地块用地使用权后6个月内，引进两院院士、中组部国家“万人计划”或其他国外资深研究员领衔的研究团队（国外人才以我国驻外使领馆出具证明为准），在宁波市范围内选址过渡办公，项目竣工验收后6个月内完成迁入。如竞得人未能实现约定，须支付违约金 500 万元，且继续履约。

2、在项目投用后 2 年内，引进智能经济领域产业相关企业不少于 10家，以项目属地完成工商登记注册或签署租赁协议为准。如竞得人未能实现约定，也须支付违约金 500 万元并继续履约。

最终竞得这宗土地的，是一位叫张仕丰的自然人，成交总价约1.12亿元，成交楼面价6810元/平方米，溢价率35.7%。

地块现状图。来源：浙江省土地使用权网上交易系统

来源：宁波晚报记者  曾梅

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

三审：张伟方

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