姚江新区概念性城市规划公开招标，范围在奥体中心以西！奥体北侧、慈城有拆迁！
昨天，以江北区发改局为采购单位的“宁波姚江新区概念性城市规划”项目，公开招标采购。
按照招标文件所示，姚江新区概念性城市规划的研究范围为：
北至北环高架
西至官山河
南至余姚江
东至奥体中心
研究范围面积约9.6平方公里。
招标文件要求投标方基于区域价值倍增、区域产业迭代、区域功能更新的诉求，重点研究“文、体、科、产、城”等多种功能，并以此为基础，明确姚江新区的整体定位、产业方向、空间布局及土地开发模式。
姚江新区概念性城市规划研究范围示意。点击可放大查看
从现状看，奥体中心以东，由北外环-机场路-姚江-茅家河围合的区域，在前阵子奥克斯、荣安先后拍下一线临姚江的商住混合用地后（2宗宅地的拍地信息详见本号报道《奥克斯、荣安分别摘取奥体东宅地！》），这个区域只剩下奥体东侧还有2块土地待出让，其余地块要么已经有楼盘建成交付如金茂的奥金府、维科的尚江府，要么正在建项目如融创的万潮中心、万科的滨悦中心。
值得一提的是，该区域内，还有上海世外、九年一贯制姚江书院2所学校。奥克斯、荣安项目中也均有公共配套设施。
此外，年内将开通的地铁4号线，在万潮中心西北角设有洪塘中路站。
奥体以东区域已建成及在建项目示意。点击可放大查看
而放眼更广阔的北外环以南的江北整个姚江以北区域，从江北老城区到湾头，再到新三江口、机场路以东-江北大道以西区域，也基本没什么新的开发建设地块了。
此次启动招标的奥体以西的姚江新区概念性城市规划，显然将为江北的城市发展拓展新的空间。
按研究范围所示，这一片姚江新区，东接奥体、北接洪塘、西北连着慈城新城，东西两侧姚江环绕，像是一个大号版的湾头，无论战略位置还是区域景观资源，都相当显眼。
这个区域，也是新设立的前江街道最重要的发展空间之一。看下图一目了然：
值得关注的是，前江街道第一个集体土地拆迁项目——云飞路二期（邵渡路-广元路）改建工程征收集体所有土地房屋项目，已在上月初经江北区政府审核通过。
初步统计，该项目涉及前江街道裘市村、郎家村和横山村（后王自然村）范围内集体所有土地房屋约62户、非住宅4家，涉及建筑面积近30000平方米（详见本号当时报道《江北前江街道首个集体土地拆迁项目！涉及建筑面积近3万平方米！》）。
今天，江北区政府又发布了一则房屋征收公告，决定启动奥体中心北侧地块改造项目的房屋征收，涉及房屋总建筑面积约8.7万平方米，被征收非住宅总户数13户。
其征收范围为：
东至茅家河、宁波杰成进出口有限公司（不含），西至东升河，南至北外环路，北至长兴路、开元路311弄范围内的国有土地上房屋。
具体位置，可以参见本文第二张图中标注的“奥体北侧地块”。
在今年全市供地计划中，奥体北侧地块也在列，地块面积近20万平方米，用地性质为商住混合用地。
宗地名称 | 宗地坐落 | 宗地面积 | 宗地用途 |
奥体北侧地块 | 东至现状河流,南至北外环,西至现状河流,北至道路 | 19.91 | 商住混合 |
慈城拆迁
另，江北昨天还发布了涉及慈城部分区域拆迁的一则拆迁补偿安置实施方案。
该拆迁项目名为“宁波（江北）高新技术产业园区一期城中村改造（冯俞家）即江北高新技术产业园区南北连接线东侧13#地块”，主要涉及慈城镇浦丰村冯家、俞家自然村的集体土地、房屋及附属物的拆迁。
拆迁范围为：东至规划路，南至十八湾河，西至规划浦丰路，北至庆丰路。经初步勘测，本次拆迁涉及浦丰村冯家、俞家自然村地块住宅约144户，建筑面积约23297平方米；非住宅约5户，建筑面积约378平方米（最终以实地测绘和调查为准。具体范围按拆迁红线图。）
浦丰村位置大致示意
被拆迁住房的补偿安置，包含调产安置和货币安置。被拆迁人可以安置二套及二套以上住房的，还可以实行调产安置与货币安置并存的方式。
安置房源分现房和期房两种：
现房：慈城镇慈湖人家一期、慈湖人家二期、枫林湾小区、国庆花园和黄山安置房（崇本苑）剩余房源。
期房：国庆支援安置地块安置（崇本苑为七级安置地块，其余为六级安置地块）。
具体套型：慈湖人家一期（东区）145套，慈湖人家一期傅家地块21套；慈湖人家二期（西区）12套；枫林湾小区100套；国庆花园70套；黄山安置房（崇本苑）70套。
以上房源共计418套。具体套型套数详见下面表格：
文字：宁波晚报记者 周科娜
封面图为在建的西洪大桥北望，宁波晚报记者杨辉 摄
编辑：史咏梅
二审：程旭辉
三审：张伟方
更多精彩
宁波与华为共建的鲲鹏生态产业园，部分土地挂牌！具体地点就在……
扫码加小编微信
进入高手云集的
“宁波楼市报道粉丝群”
∨
关心购房者所关心的
特别声明
未经授权
切莫转载本号原创稿件
不然找上门拼命
-END-
点个“在看”再走呗