过户不了的限售房，宁波一些房产中介为何还会挂出来卖？有位中介的说法，让人无语……
我们“宁波楼市报道”昨天报道了鄞州陈婆渡的堇天府、江北姚江新区的奥金府、东部新城的熙润华府等新交付不久的小区，房产中介在安居客上大量挂售这些小区中限售期远未满、无法正常过户的二手房源，并且标注虚假房源核验码的情况后（详见本号《宁波这些二手房长了腿？鄞州刚交付的房子，“户口”却落在镇海！更要警惕的是……》一文），引发各界关注。
今天，我们记者再上安居客去看，发现堇天府的房源已经基本下架不见了。
不过，奥金府、熙润华府的房源，依然挂着不少。还有同样新交付不久、且是在限售政策施行后才领取预售证、房子肯定还处于限售期的美澜园，也有不少房源在安居客上挂售。
据悉，房管部门已经第一时间通知要求平台方尽快将所有违规房源下架。由于清查需要一定的时间，下架工作还在陆续进行。
房管部门表示，将会马上约谈所有发布违规房源的平台方和房产中介机构，要求他们开展深入自查。
那么，限售的、无法办理过户手续的房子，房产中介为何还会挂出来卖？莫非中介真有“神通”，能把限售的房子“变成”不限售的？
且看我们记者今天问到的情况。
A
然后，记者就无语了……
这明显是一位业务学习十分马虎的中介业务员。
按照本市限售政策规定，于2017年10月1日后在海曙区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区行政区域内新购买的住房，须取得不动产权证书满2年后方可转让，购买时间以交易合同网签时间为准。
这位中介业务员显然是将政策理解错了。
政策说的是，合同网签的时间是在2017年10月1日之后的，就要限售两年，限售期从取得产权证算起，而不是从合同网签的时间算起。
B
这位中介业务员倒是政策吃透了，人也实诚，直接说不建议买限售房。
不过，把限售的房子当作“钓鱼房源”、把购房者引进去后再想着让其买别的二手房，这操作，违规不说，也有点老套了吧……
C
我们记者特别就限售的房子能否钻漏洞办理过户的事宜，咨询了专业人士。
该人士指出，二手房过户得首先通过房管部门的合同网签审核，如果买家要按揭，还得通过银行的按揭审核，再还要通过不动产登记部门过户前的审核，可谓关卡重重，“没可能”！
中介说的，如果你信了，说不定一堆麻烦、诸多风险也同时找上你了，千万千万慎重！
截至发稿，安居客上还挂着的奥金府（推广名“姚江金茂府”）、美澜园（推广名“明州院子”）的限售房源，房源核验码多数也是“码不对房”、是虚假的。截图自安居客平台。
房产中介通过互联网平台公然挂售虚假二手房源、限售房源，某种程度上，是在给市场“埋雷”，其中的交易风险，值得强调再强调、警惕再警惕。
事实上，按照相关规定，宁波的房产中介机构要在互联网平台发布住宅房源信息、挂牌出售，必须要房子已经领取不动产权证、能取得房源核验码，中介必须“一房一码”，不得混用。
但据了解，由于一些房源发布平台存在漏洞，房源信息、房源核验码是要中介手动输入的，这就让中介很容易能够把其他房源的核验码嫁接到无核验码的房源上，从而造成“房不对码”的情况。
房管部门表示，他们已经在探索通过技术方式，从根源上杜绝房源核验码混用的问题。
同时，下一步将加大对房产中介机构发布虚假房源的处罚力度，一旦发现屡教不改的平台或中介机构，房管部门将考虑禁止其发布宁波区域任何二手房源信息。
封面图资料图片。图文无涉
来源：宁波晚报记者
编辑：史咏梅
二审：程旭辉
三审：张伟方
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