东部新城千万级的豪宅，交付之后的景象把业主们给气的……

先来看一段这个楼盘的业主自拍的视频：

这个新交付不久的楼盘，位于东部新城明湖板块，叫宁玥府，开发商是合能地产——其在鄞州姜山、北仑主城区等区域都有新盘在售。

宁玥府是合能地产进宁波后的第一个项目。有位业主说，本以为开发商会打好在宁波的头一炮——

“没想到，他们很多做法都是偷工减料，让我们大跌眼镜！”

这位业主买的是宁玥府一套200多平方米的大户型，当时单价4万多一平，总价将近千万：

“当初买房的时候，销售告诉我们，小区是按照豪宅标准打造的，非常高大上。

没想到交房现场，发现非常多的问题。很多业主感觉这个房子整体质量还不如拆迁安置房，怎么对得起豪宅的称呼？！”

NO.1

视频中说的建筑垃圾回填导致一楼庭院塌陷，只是宁玥府被业主们诟病的问题之一。

业主们向我们记者反映的，还有小区绿化率严重不足，地下车库漏水严重，小区沥青马路设计低端，装修用材随意更换，阳台栏杆生锈严重，电梯故障频繁……等等等等。

再来看一组分别拍于小区内、房子里的图片：

关于绿化问题，业主李先生说：

“当初销售告诉我们，小区绿化率有65%……现在小区绿地率大概只有35%，严重缺乏设计感，绿化施工及管理质量差。”

记者在现场看到，确实有不少绿植已经枯萎，有的地方黄土裸露，上面没有任何绿植覆盖。

一位业主告诉记者：

“之前有人拍到，他们都是直接用建筑垃圾回填的，不管种什么，没过几天就枯死了！”

业主们又给记者指出，阳台上的玻璃和屋顶的玻璃有破碎，也不见开发商来更换。

“十几层上的碎玻璃一旦掉下来，后果不堪设想啊，这样的房子怎么能够让我们接受呢？”业主张先生表示，要求整改的意见提出很多天了，开发商却一直没有回应。

因为问题太多，很多业主干脆拒绝收房。

据了解，目前有三分之一的业主签署了文件，在开发商把问题整改完成之前，拒绝收房。

NO.2

记者随后联系了该楼盘开发商相关负责人。

“我们注意到了业主的关切，并且在官微上给出了回应。”开发商代表顾经理表示，他们也和相关部门进行了沟通。

记者看到，宁波合能官方微信号上有一篇“关于宁玥府交付期广大业主意见的回复”，其中内容包括：

对于室外石材铺装污渍、缺零掉角的问题，将逐一排查，并计划在11月20日前修复完成。
关于业主们关心的地下室整修问题，11月1日前，会由专业单位出具维修方案（包含渗漏点位统计），并经专家认证，认证合格后上报政府主管部门，同时由专业防水施工单位实施维修工作，预计将于两个月内维修完毕。
经查，目前个别楼幢因公区全面维修提升喷漆导致部分楼层电梯层门粘住，个别楼幢电梯层门导轨建筑材料搬运过程中污染（沙粒等），导致个别电梯层门短暂故障。公司已于2020年10月11日约谈了电梯安装单位、厂家、维保单位、物业，并就近期电梯运行情况进行了通报。相关单位于10月16日前铺排完成了对所有电梯的调试检查，确保业主安全放心使用。
沥青路批建相符，为更好地提升业主的居住体验，我司拟计划对沥青路进行提升改造，计划于2020年11月20日前公示方案，并报政府备案审批，待手续完成后进行改造，预计施工工期为3个月。届时，不仅能提升社区整体环境，更能方便业主的出行。

但是对于开发商给出的这些回应，很多业主表示不能接受，认为他们避重就轻，没有完全达到业主的诉求。

他们说将继续维权。

来源：宁波晚报记者  毛雷君

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

三审：张伟方

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