滨江新城“门户枢纽”新规划！一连串的M0，是什么意思？

市资规局北仑分局昨日就“宁波绕城高速小港互通周边地块详细规划”作批前公示。

小港互通周边区域，是甬江科创大走廊规划的组成区块，更是北仑滨江新城的“门户枢纽”，面积约140公顷，具体范围为：

东至宁波绕城高速、滨江客运站

北至甬江

南到江南公路、象鼻山

西到江和路、经十二路

华生国际家居广场、滨江汽车城，都在这个区块内。

其往东过了绕城高速，就是滨江新城的核心区；往西，距高新区的梅墟片区不远。

另，在这个区块的江南路与经十二路交叉的地方，规划有轨道交通6号线经十二路站。

看图：

按规划所示，目前，小港互通周边区块内，原新立村已拆迁，用地已基本平整。

另外，原浙江太平洋、善高化学公司，现已土地收储。同时，经2018年宁波市环境保护局的评估，已将原善高、太平洋有限公司地块移出疑似污染地块名录，可进行开发建设。

现状周边情况图示

那么，这个区块接下来要如何开发建设？

1、从本文第一张规划图上，大家应该看到了，在小港互通以北、规划乐学路以东，规划布局了一所高中。

2、华生国际家居广场北侧滨甬江段，现状主要为码头、堆沙场以及龙门吊等工业设施。而按照规划，今后这一片滨江空间，拟主要用作家居设计、艺术展示、文化交流等功能，并打造滨江观光码头、户外活动场、创新设计广场、户外创意展览、慢行堤岸等。

3、另外，在华生国际家居广场西南侧，规划了一宗商业用地，用于布局区块的商业功能。按规划所示，这宗商用地今后的建筑体量，在6万平方米左右，不算小。

4、现在滨江汽车城周边的土地，主要用于汽车城的改扩建。

然后，这个区块内剩下的土地，几乎全都被标注上了“M0”——这是指的什么用途呢？

不知大家还有没有印象，我们“宁波楼市报道”上月初曾报道了宁波与华为共建的鲲鹏生态产业园土地挂牌、落户宁波植物园北侧的消息（详见本号文章《宁波与华为共建的鲲鹏生态产业园，部分土地挂牌！具体地点就在……》）。

这鲲鹏生态产业园的土地性质，就是“M0”，且标注了“新业态用地”一词。

鲲鹏生态产业园用地位置。点击可放大查看

就在前不久，市政府官网上公布了一份《甬江科创大走廊创新型产业用地（M0）管理办法（试行）》的政策解读。

究竟什么是“创新型产业用地（M0）”呢？一起来看图解：

解读机关：宁波市自然资源和规划局。宁波市人民政府办公厅出品。

显然，M0用地，不是随便什么工业项目都能用的！

小港互通周边规划的这批M0土地，规划建议布局软件园，打造滨江数字科创中心，重点发展软件信息服务、商旅等功能。

相比于很多区块将拆迁之后的土地辟作住宅用地，小港互通周边的这批M0用地，想象空间显然要大很多，对于宁波的产业转型升级、经济发展而言，也更具意义。

且看这里的M0用地，未来会吸引什么样的企业入驻！

来源：宁波晚报记者  周科娜

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

三审：张伟方

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