前湾新区空间规划公布！预留至宁波市区的市域铁路通道！至2035年，常住人口达到125万人！

宁波市自然资源和规划局今天公布已获批复的《宁波市前湾新区空间规划（2019-2035年）》。

按照规划，到2035年，前湾新区要基本建成“长三角一体化发展标志性战略大平台，世界级先进制造业基地、沪浙高水平合作引领区、杭州湾产城融合发展未来之城”，常住人口规模达到125万人。

据悉，本次规划是国家确定新的国土空间规划体系后宁波市的首次尝试。

规划立足长三角世界级城市群视角，对标雄安新区、前海新区等国内外先进产业园区，主动承担长三角一体化国家战略责任，探索新时代背景下前湾新区在沪浙协同合作、创新动能转型和资源集约高效等领域高质量发展的实施路径。

具体的重要规划内容，往下看！

规划范围

前湾新区规划范围，为杭州湾新区、中意（宁波）生态园、慈溪高新技术产业开发区和环杭州湾创新中心等区块围合而成的滨海连片空间，总面积约604平方公里。

具体是：

东至寺马线——胜山镇边界——水云浦

南至四塘横路——长河镇边界——潮塘横江——新城大道——明州大道

西至余姚临山镇边界

北至十二塘

同时，规划将余姚市泗门镇、小曹娥镇、朗霞工业园区，慈溪市中心城区宗汉、浒山、古塘、白沙路街道，作为新区产业功能、空间布局的一体化地区，纳入联动区范围进行整体谋划。

“两核、两区、多组团”

前湾新区规划构建“两核、两区、多组团”的城镇总体空间结构。

前湾新区空间结构规划图

“两核”，分别为滨海创新发展核、南部产城服务核——

滨海创新发展核：大力发展科技研发、国际贸易、商务服务、工业设计、文化旅游等现代服务业，依托该区域内丰富的旅游资源和酒店服务设施，建设旅游度假区，发展文旅融合经济、会议会展经济。

南部产城服务核：联动慈溪中心城区拓展现代服务业功能，发挥产学研结合优势，积极推进科研成果就地转化，提升高端轴承、密封件等关键基础件产业规模，重点布局医疗器械、机器人产业。

“两区”，即东部先进智造区、西部新兴产业区，它们共同作为承载世界级先进制造业基地的核心空间——

东部先进智造区：依托“万亩千亿”产业大平台，进一步做大做强汽车制造产业，布局航空制造、生物医药和电子信息产业。

西部新兴产业区：重点加强中意产业对接，布局发展节能环保设备、新能源汽车、智能机器人等产业，谋划布局建设重大科学装置。

规划住房总套数约44万套

规划把前湾新区超过30%的城镇建设用地，给了产业发展——工业用地占城镇建设用地的比例，达到30.7%，远远超过其他用地。

规划居住用地约27.8平方公里，占到城镇建设用地的19.2%。

规划提及，前湾新区的住宅用地供给，应根据产业发展情况、人口增长趋势、已建住房入住率水平等综合因素进行时序调控，适时启动新建住宅建设，避免住宅用地供给过度超前。

规划同时明确，前湾新区应建立满足多层次需求的住房供应体系，建设高品质未来社区和一批国际化社区，提高人才公寓比例，规划住房总套数约44万套。

44万套住宅，是个什么概念？

权威数据显示，从2005年至2019年，这15年间，宁波除奉化外的市五区，总的商品住宅销售量，约45.85万套。

效果图。图片来源：甬派客户端

规划还明确了前湾新区各大区块的居住布局。

滨海创新发展核：规划重点布局若干交通便利、环境优美、设施完善的高品质未来社区、国际社区，打造宜居前湾的典范，结合公共中心和公共交通节点增加人才公寓比例，满足国内外创新创业人才就地安居的需求。

南部产城服务核：作为慈溪中心城区城市功能向北拓展的核心区域，社区建设应增加混合度、开放度，增加共享空间，强化对区域人才的集聚能力。

东部先进智造区、西部新兴产业区：结合科技创新产业布局，在就业岗位较为集中的新兴产业园区，按照产城融合的原则，增加人才住房供应，多途径提供多样化住宅产品，吸引科技创新人才安居落户。

庵东、崇寿、胜山及小曹娥四个镇：作为乡村人口城镇化的重要承载空间，引导农村住房向城镇集中布局，增加公寓型住房供应，重点增加针对产业技术人才的经济型宜居社区的建设，积极推进集体建设用地建设人才公寓。

预留2个方向的市域铁路通道

规划指出，要强化前湾新区区域直联的能力，增强与上海、杭州、宁波、苏州四地之间的快速直联直通，提升前湾新区在长三角中的枢纽地位。

在高速铁路方面——

推进通苏嘉甬高速铁路、慈溪高铁站建设，争取实现沪甬铁路与通苏嘉甬高铁在慈溪站形成区域枢纽，完善慈溪站与城际铁路、市域铁路等客运方式的换乘衔接，提升慈溪枢纽的能级与服务能力。

在城际铁路方面——

要强化前湾新区与沪杭甬三地的城际铁路链接能力，实现前湾新区与沪杭之间40分钟城际互达。

规划预留前湾新区至余姚、前湾新区至宁波市区2个方向的市域铁路通道，新区内规划通道里程约60公里，实现前湾新区与宁波城区之间多点60分钟内直达，与余姚城区30分钟直达。

在高速公路方面——

规划形成“两横三纵”的高速公路体系：“两横”，为杭甬高速复线、沈海高速（现状）；“三纵”，为余姚大道连接线（在建）、余慈连接线、沪甬高速二通道。

前湾新区综合交通规划图

设置6所高等院校

对于前湾新区的教育设施，规划共设置了6所高等院校、8所普高、3所中等职业学校，以及3所十二年一贯制国际学校。

文化设施方面，规划重点在杭州湾新增国际艺术中心、国际博览中心等具有区域影响力的文化设施，打造现代文化核心区。

医疗卫生设施方面，要推动高端优质医疗资源合作办院、设立分院，规划增加高水平的综合医院，完善妇幼保健院、儿童医院等专科医院以及相应社区卫生服务中心。

规划以15分钟社区生活圈为标准，完善前湾新区的公共服务设施布局，构建宜居宜业的高品质生活环境。规划卫生、养老、教育、文化、体育等社区公共服务设施15分钟步行覆盖率，达到90%以上。

完善郊野公园、城市公园、地区公园、社区公园四级公园体系建设。规划至2035年，400平方米以上公园和广场5分钟步行可达社区覆盖率，达到100%。

来源：宁波晚报记者  周科娜

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

三审：张伟方

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