宁波最大限价房小区交付！配套九年一贯制学校、邻里中心投用时间明确
今天上午，宁波迄今体量最大的限价房项目——“甬樾湾”，开始集中交付！
先通过一段视频来看下甬樾湾的全貌：
“甬樾湾”位于江北区庄桥街道，南临铸锋路，西接规划康桥北路。小区共有住宅2649套，分西区、东区：
甬樾湾（西区）：共有住宅975套，车位548个（可售377个），由13幢14-18层高层住宅组成。
甬樾湾（东区）：共有住宅1674套，车位826个（可售527个），由19幢18层高层住宅组成。
此次集中交付的限价房房源共计2125套，其中东区1191套、西区934套。
集中交房时间为2020年11月23日至11月30日（上午8:30-11:30，下午12:30-5:00）。
这次集中交付后，本月初刚销售完的524套剩余房源，市住房保障和房屋征收管理中心将以“款清交房”为原则，逐步开展余房的交付工作。
甬樾湾限价房套型面积最小的72平方米、最大的107平方米，当时销售均价9459元/平方米。
供应对象包括四大类：城镇中低收入家庭、大学本科及以上毕业生和具有技师职业资格或中级及以上专业资格的人员、外来务工人员、引进人才。
按照相关规定，作为保障房的甬樾湾限价房，限售3年，即在取得产权证之日起3年内，不得上市转让。
在购入3年内，购房人因工作调离、因病致贫等特殊原因，确需转让限价房的，需经当地住房保障机构批准，并按相关规定补缴土地收益等价款。
这里的土地收益金的缴纳比例，按照财税部门核定的计税价格与原购买限价房价格差价的50%。举个例子，房子购入时的成本为50万，出售时的价格为100万，则按照差价50万的50%，即25万来缴纳土地收益金。
对甬樾湾业主们关心的一些配套设施的建设进展、投用时间，我们“宁波楼市报道”记者也专门打听了：
配套九年一贯制学校、幼儿园，已于今年7月开工建设，计划2022年9月份交付使用；
配套应家邻里中心项目，按计划将于今年底前开工建设，计划2023年6月竣工交付使用。
这次交付的新房业主，都会拿到一份《甬樾湾交房通知书》，根据通知书上的说明来办理交房手续即可。
交付需携带以下资料：
1、《商品房买卖合同》原件；
2、购房款发票原件（全部）；
3、身份证原件及复印件2份（已婚需提供夫妻双方）；
4、户口本原件及复印件1份；
5、已婚的，需提交结婚证原件及复印件1份。
如委托他人前来办理的，受托人在持有委托人上述资料及受托人有效身份证明的同时，还需提交已公证的业主《授权委托书》原件2份；有继承情形的，应提交继承文书、继承人有效身份证明。
现场除了支付房款外，还需缴纳物业专项维修资金、权属登记所涉及的契税和不动产权证书工本费、电力开户费，以及综合服务费及一次性垃圾清运费等费用。
为了方便新房业主办理交房手续，市住房保障和房屋征收管理中心联系了多个部门现场办公。
市住房保障和房屋征收管理中心相关负责人表示：
“我们将在现场分批为业主提供房款结算、不动产权证代办、物业合同签订、领取钥匙以及验房等一站式交付服务。 如在此时间段无法到场办理的业主，也可12月1日-12月5日期间到现场补办交付手续。”
从2019年3月
宁波市住房保障和房屋征收管理中心
公布甬樾湾启动房源申购的消息起
这些盼了一年零八个月的购房家庭
拿到新房钥匙的这一刻
是怎样的心情？
我们记者进行了现场采访
来看三个故事
“盼了17年，终于在宁波有了属于自己的房子了！”
今天上午，姚增高兴地从现场工作人员手中接过甬樾湾新房的钥匙。
姚增老家在江苏，17年前来到宁波，成为了一名新宁波人，并在宁波安家落户。结婚后，他申请了位于江北洪塘的公租房。
2019年3月，我市启动限价房“甬樾湾”申购的消息，在姚增居住地的左邻右舍中炸开了锅。
“我们有好多邻居都申请了，我也以城市中低收入家庭申请了甬樾湾，盼着能早日拥有自己的房子。”姚增说。
经过一系列申请审核程序，姚增拿到了选房顺序号，并顺利摇中了一套位于三楼的88平方米的住宅。
“目前住的公租房是两居室、60多平方米，摇中的这一套比之前增加了20多平方米，能大大改善我们一家三口的居住条件，非常感谢政府给了我们改善住房条件的机会！”姚增的言语中，充满了感激之情。
姚增领到了新房钥匙，笑逐颜开
拿到新房钥匙，姚增高兴地查看新房
交付现场，姚增见到了几位当初一起居住在公租房小区的邻居们，彼此热情地打招呼。
“大家都很高兴，我们一起住公租房的邻居，购买这个小区的据我所知就有十几位。”
也是在今天，家住江北公租房的张利有，也拿到了新房钥匙。
张利有是作为大学本科类申购家庭申购的甬樾湾限价房。87平方米的新房，张利有坦言一家三口够住了。
“打算拿到钥匙后就装修，预计明年的6月份入住新家。”
问及上下班及对周边配套的便利程度，他告诉记者：“现在上班开车30分钟，入住新房后开车只需要20分钟，比以前更加方便了。至于孩子读书的问题，政府也帮我们考虑到了，不仅有配套的幼儿园和九年一贯制学校将在后年建成，入住后，我们将孩子的学籍转到这里，今后孩子的读书也会更加方便！”
对于未来，张利有充满信心：“未来这里还有邻里中心，解决日常生活所需，轨道7号线规划在边上设站点，相信未来生活会越来越好！”
甬樾湾交付现场
今年32岁的张路，作为引进人才申购了甬樾湾限价房。研究生毕业的他，祖籍安徽，5年前来到宁波工作，从事汽车零部件研发工作。
张路高兴地向记者介绍：
“这是我第一次来看房子，对房子很满意！”
甬樾湾的21、23、26、27幢，为专供引进人才的限价房。张路选择的，正是位于21幢7楼的一套107平方米的房源。
目前，他租住在鄞州区的公租房。“靠工资收入在宁波买房难度非常大，感谢宁波政府部门给了我们优待，让我们实现了甬城安家梦！”
拿到房子后，张路打算明年年初进行装修。他告诉记者，自己目前尚为单身，会考虑将这套房子作为婚房，来迎娶未来的她。
文字：宁波晚报记者 周科娜
视频、摄影：宁波晚报记者 杨辉
编辑：史咏梅
实习编辑：施文
二审：程旭辉
三审：张伟方
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