慈溪宅地最高单价纪录再被打破！

3天前，即本周二（2月23日），位于慈溪会展中心北侧的一宗宅地，以“楼面价12707元/平方米+配建1900平方米保障房”的成交价格，打破了当地尘封十年之久的宅地成交单价纪录，成为慈溪“新地王”（详见本号报道《时隔十年多，慈溪地价最高记录被刷新！》）。

而今天，还新鲜着的这个地价纪录，又被打破了！

今天拍出的慈溪“中横线北侧-B地块”，经117轮竞价，最终以“楼面价14221元/平方米+配建4300平方米保障房”成交，溢价率49.7%，摘地的房企是卓越。

中横线北侧-B地块现状图

单以名义成交地价看，今天诞生的慈溪“新新地王”比三天前的“新地王”，又高了约12%。

而就在去年的9月中旬，与慈溪“新新地王”贴隔壁、最终被中交摘取的“中横线北侧-A地块”（目前以“中交玉宸园”之名推广中），当时成交价是“楼面价9206元/平方米+配建800平方米保障房”——不过五个月时间，名义地价涨了55%！

慈溪“老地王”、“新地王”、“新新地王”的位置、成交价，看下图：

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慈溪的地价纪录，有可能会在几天后再度被刷新。

下周二，被视作慈溪的“东部新城”的新城河区块，将开拍其中的新城河4#地块——这宗宅地的西北侧，就是去年10月被碧桂园摘取、成交楼面价只比恒元十年前拿的明月湖畔的“地王”低了7块钱的新城河11#地块（现以“碧桂园紫阙台”之名推广中）。

按照出让公告，新城河4#地块设有封顶价，折合楼面价为14838元/平方米。即拍至封顶，就会刷新今天卓越所拿宅地创出的地价纪录。

新城河4#地块现状图

据慈溪房产网数据，去年慈溪楼市商品住宅成交套数较2019年增加了不到17%，而备案均价则从2019年的约10300元/平方米涨至了约13500元/平方米、涨幅超过30%。

已经很热的慈溪楼市，会因为新年伊始土地市场的表现，而更热吗？

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来源：宁波晚报记者  曾梅

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

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