宁蔬果品批发市场旁的地块，征收意愿征询结果公布！同意率为……

在华润联合轨交拿走原金钟市场地块（详见本号当时报道《总价超40亿！新年“第一拍”，重量级金钟地块花落华润》）、绿城“抢”下原蔬菜批发市场地块（详见本号当时报道《宁波“集中供地”新政施行前最后一场土拍，又见封顶！房地价差居然只有……》）后，与它们相距不远的原水果批发市场地块，会不会拆、什么时候出让，很受一些购房者关注。

今天，我们记者去了现场探访，打探回来这个地块的最新动态！

先来看地块位置：

水果批发市场，正式名称叫宁蔬果品批发市场，就在兴宁路与王隘路交叉口的东南侧、地铁4号线兴宁桥东站旁。

市场已于2019年11月底，整体搬迁至位于海曙区洞桥镇的新的宁波果品批发市场。目前，市场外已经围起部分围挡，里面已有工人在拆除施工。

王隘南路上宁蔬果品市场的大门。

市场内正在拆除施工的工人。

而在上月中旬，市场东侧的住宅、商铺等——名为“宁蔬果品批发市场（地块二）项目”，启动了征收意愿征询。

今天，我们“宁波楼市报道”记者在兴宁路42弄住宅楼楼下的公告栏上，看到了已经贴出的征收意愿征询结果：

经过入户调查确认本次意愿征询投票权数为45票。截止2021年3月31日，共收到被征收人提交的《宁蔬果品批发市场（地块二）项目征收意愿征询意见书》41票，经公证处工作人员计票，其中，选择“同意”的意见书共41票，同意率为91.1%。

按照此前公告，90%以上的被征收人同意征收，就将启动下一步征收工作！

公告栏上贴出的征收意愿征询结果公告。

此次拟征收的范围，以卧彩江为界，分南、北两个地块——

卧彩江南侧地块征收范围：兴宁路42弄住宅、泵站。

卧彩江北侧地块征收范围：东至兴宁路42弄，南至卧彩江，西至宁蔬果品批发市场，北至兴宁路。具体门牌号为：兴宁路42弄22号、兴宁路42弄45号、兴宁路42弄46号、兴宁路42弄47号、兴宁路42弄48-2号、兴宁路40号（个别门牌号如有遗漏或与实际不符，以红线图为准）。

该拟征收项目，涉及被征收总户数45户，总建筑面积约27148平方米。

其中住宅35户，建筑面积约2800平方米；非住宅10户，建筑面积约16348平方米；未经登记建筑面积约8000平方米。

上图左边是卧彩江南侧的住宅楼，右边为江北侧的一幢酒店。

在兴宁路42弄住宅楼上俯看，铁皮屋顶房屋即为宁蔬果品市场。

按照房屋征收补偿方案（征求意见稿）所示，拟征收地块中的：

住宅用房，预评估比准价格为23350元/平方米。

沿兴宁路42弄的商业用房，预评估比准价格为32200元/平方米。

沿兴宁路的商业用房，预评估比准价格为45540元/平方米。

办公用房，预评估比准价格为9450元/平方米。

住宅的安置房，为宁丰铭庭安置现房。商业用房的产权调换房屋，也为宁丰铭庭的商业用房。办公用房的产权调换房屋，则是位于惠风西路上的城南商务楼的办公用房，也是现房。

目前，沿兴宁路的商铺大部分已经关门，沿兴宁路42弄的酒店、少量商铺则还在营业。

宁蔬果品市场以及东侧的住宅、非住宅征拆之后，将作何用途？

去年，鄞州方面曾就这整个地块作过推介。按照当时推介信息，这个地块拟用作商住混合用地，其中住宅用地占60%，面积约4.3公顷、容积率2.5，总建筑面积约10.75万平方米。

当时推介时的地块位置示意图

华润原金钟市场地块项目的住宅，毛坯均价限38100元/平方米。

绿城原蔬菜批发市场地块项目的住宅，毛坯均价限35400元/平方米。

而目前七中周边如东茂府的二手房，挂牌价不少已经接近甚至超过6万元/平方米。周边宁丰铭庭、舟宿云庭等安置房小区中的小套型房源，也有不少挂在5万元/平方米上下。

原宁蔬果品市场地块会否在今年完成征拆、挂牌出让，尚不可知。出让时，这块地会“限房价”到什么水平？欢迎留言预测。

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来源：宁波晚报记者  周科娜

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

三审：刘雄飞

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