鄞州发布征收决定公告，涉及这个宁波人熟悉的市场隔壁的地块！

鄞州区政府今天发布《关于宁蔬果品批发市场（地块二）项目房屋征收决定公告》。

房屋征收范围为分布在卧彩江两侧的地块：

南侧地块为兴宁路42弄住宅、泵站；

北侧地块为东至兴宁路42弄，南至卧彩江，西至宁蔬果品批发市场，北至兴宁路，具体门牌号为：兴宁路42弄22号、兴宁路42弄45号、兴宁路42弄46号、兴宁路42弄47号、兴宁路42弄48-2号、兴宁路40号（个别门牌号如有遗漏或与实际不符，以红线图为准）。

兴宁路42弄住宅楼入口张贴的征收决定公告

原宁蔬果品市场及其隔壁的此次征收地块位置示意

该地块征收范围内被征收住宅35户，建筑面积约2800平方米；非住宅10户，建筑面积约16348平方米；未经登记建筑面积约8000平方米。

公告明确，在签约期限内，所有被征收人签约比例达到93%的，补偿协议生效；未达到93%签约比例的，补偿协议不生效，本项目房屋征收决定效力终止。

上月初，该地块征收意愿征询结果已公告，同意率为91.1%。

按照今天与征收决定同步公告的征收补偿方案，该地块内的——

住宅用房，预评估比准价格为23350元/平方米。

沿兴宁路42弄的商业用房，预评估比准价格为32200元/平方米。

沿兴宁路的商业用房，预评估比准价格为45540元/平方米。

办公用房，预评估比准价格为9450元/平方米。

住宅的安置房，为宁丰铭庭安置现房。

商业用房的产权调换房屋，也为宁丰铭庭的商业用房。办公用房的产权调换房屋，则是位于惠风西路上的城南商务楼的办公用房，同样是现房。

宁波人熟悉的、逢年过节很多人去那边买水果的宁蔬果品市场，已于2019年11月底整体搬迁至海曙洞桥。我们记者今天在现场看到，市场位于卧彩江南侧部分建筑，目前正在拆除中、多数已经基本拆平。

此次征收地块沿兴宁路的商铺，多数已经关门歇业；沿兴宁路42弄一侧的商铺、酒店，还在营业中。

正在拆除中的原宁蔬果品市场卧彩江南面交易区

去年，鄞州方面曾就这整个地块作过推介。按照当时推介信息，这个地块拟用作商住混合用地，其中住宅用地占60%，面积约4.3公顷、容积率2.5，总建筑面积约10.75万平方米。

这块地近地铁4号线兴宁桥东站、七中、滨江商业广场、李惠利医院等，地段蛮好，只是南侧临铁路。

不过，在已经公布的今年全年的市区供地计划中，未见这个地块列入。

当时推介时的地块位置示意图

该地块周边，华润原金钟市场地块项目的住宅，毛坯均价限38100元/平方米。

绿城原蔬菜批发市场地块项目的住宅，毛坯均价限35400元/平方米。

这两个楼盘均已动工，但开盘时间未知。

而目前七中周边如东茂府的二手房，挂牌价不少已经接近甚至超过6万元/平方米。周边宁丰铭庭、舟宿云庭等安置房小区中的小套型房源，也有不少挂到5万元/平方米上下。

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来源：宁波晚报见习记者  施文

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

三审：刘雄飞

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