在宁波购买这一类商品住房，公积金贷款额度可上浮20%，并鼓励银行优先给予贷款支持

我们“宁波楼市报道”记者从市住建局获悉，由市住建局、市发改委等八部门联合发布的《宁波市绿色建筑创建行动实施计划（2021－2025）》于近日出台。

所谓绿色建筑，是指在全寿命期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度实现人与自然和谐共生的高质量建筑。

我国的绿色建筑等级最高为三星级。截至2020年，宁波新建二星、三星级绿色建筑占比为56.7%。

根据实施计划，到2025年，我市城镇新建建筑中绿色建筑面积占比要达到100%，实现绿色建筑全覆盖；按二星级及以上绿色建筑强制性标准建设的面积占比，要达到全省领先水平。

对于购房者而言，特别值得关注的是，该实施计划要求建立绿色金融支持绿色建筑发展政策机制，具体包括：

加大住房公积金信贷支持力度。对购房者使用住房公积金贷款购买二星级及以上绿色建筑的商品住房，在符合相关政策的前提下，其贷款额度可上浮20%，但每户不超过公积金最高贷款额度。

市住建部门将建立绿色住宅项目库，对列入项目库的住宅项目和房地产开发企业建设绿色住宅达到星级绿色建筑的，在宏观政策允许的情况下，金融机构给予一定规模的授信额度。对城乡居民购买绿色住宅的，鼓励银行优先给予贷款支持。

资料图片

此外，该实施计划明确，自2021年1月1日起，将分布式光伏发电系统纳入到住宅小区屋面改造清单基础项内容，在确保结构安全的基础上，有序推进符合安全要求的框架结构住宅小区改造加装分布式光伏发电系统。

光伏发电，简单而言，就是通过安装光伏组件——住宅一般安装在屋顶，把太阳能转变为电能，是一项可以替居民省钱的技术！

此前宁波已明确，屋顶光伏电力投入运行后，可优先用于提供房屋共有部位和共有设施设备用电，余量收益归所有建筑所有权人共享。

也就是说，屋顶光伏系统发的电，先用在楼道灯照明、电梯运行等等上面，剩下还有多的电，可以折算成钱归业主共享。

同时，还鼓励老旧小区改造中采用屋顶光伏发电，发电收益可用于补缴物业专项维修资金。

海曙龙观李岙村的屋顶光伏。资料图片。图片来源：海曙发布

实施计划还要求建立屋顶可再生能源设施安全监管长效机制。

对已达到规定使用年限或存在安全隐患的屋顶太阳能热水设施，实行分期分步改造，改造方式由属地街道（乡镇）按照业主自愿和自下而上原则，依法征求共有权人同意后，可自主选择分布式光伏发电替代或专业热水公司整体改造模式。

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来源：宁波晚报记者  周科娜

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

三审：杨静雅

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