投资约20亿元，宁波地铁3号线上又一个TOD综合体要来了！
这个TOD综合体项目，位于地铁3号线琎琳站旁。其已通过审批的规划方案效果图如下：
据悉，琎琳站TOD综合体项目集居住、商业、办公于一体，总建筑面积约19.34万平方米，投资额约20亿元人民币。
按照规划，在该TOD综合体项目中，有特色滨水商业街区面积约3.5万平方米，拟集合时尚潮品、餐饮娱乐、亲子活动、休闲健身及文化展示等业态。商业街区三层与轨道交通平台连通。
商务办公区拟为区域人才引进、青年创业提供空间，规划通过商业步行景观平台与地铁琎琳站、南侧居住区紧密连接。
奉化发布消息称，该项目未来将迎合中交未来城产城融合，吸引青年人才集聚，满足多元化、复合型功能开发建设，使琎琳站成为奉化接驳宁波的城市之门和城市会客厅。
该项目所在的地块，是在今年第一批集中供地时成交的。当时，还闹了点小风波——因为交易系统故障，这宗商住混合用地经过重拍，最终由中交&绿地联合体取代最早的中骏而竞得。
这是地块位置示意图：
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按当时出让条件，开发商须自持该项目中50%的商业商务建筑十年。另外，项目住宅部分可售面积约62000余平方米，实行毛坯销售、毛坯交付，毛坯销售均价限20700元/平方米。
当时，该区域还成交了一宗位于国璟府北侧的纯宅地，可建楼盘体量4万平方米不到，由荣安竞得，同样实行毛坯销售、毛坯交付，毛坯销售均价22100元/平方米。
另据“宁波房产”公众版APP预告，该区域内的林语秋月里新一批次房源即将启动认购登记，参考均价21674元/平方米。
林语秋月里北侧的月映华章府，去年底首次领证，备案均价21060元/平方米，首批420余套住宅开盘“光盘”。但随后，其开发商蓝光“爆雷”，项目被阳光城接盘。
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采写：宁波晚报记者 曾梅
编辑：史咏梅
二审：程旭辉
三审：陈剑虹
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结合地铁站点、世纪大道规划方案等，鄞州多个小区旁的地块拟调整规划！
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