宁波东部这个区域，近千亩土地要被征收！
市政府昨天发布一则土地征收公告，征地总面积约41.36万平方米。
也是在同一个区域，9月下旬的一则土地征收公告显示，这里要征地约25.2万平方米。
两者相加，征地总面积接近1000亩之巨！
征收如此大量的土地，这个地方要做什么呢？
区块俯瞰。资料图片
这个地方，就是鄞州五乡镇的李家洋区块。
昨天发布的土地征收公告，涉及李家洋区块10个项目的用地，其中包括规划文化设施用地、城市道路用地、住宅用地等。
9月下旬的土地征收公告所涉土地，规划用途则是工业。
这批要征收的土地，大部分位于李家洋村，还有部分位于隔壁的涵玉村。
事实上，早在2019年，就已经传出李家洋村要整村拆迁改造的消息。去年底，李家洋村整体拆迁改造项目的拆迁已经启动。
在今天结束公开征求意见公示的《鄞州区2021年土地征收成片开发方案（中心城区外）》（草案）中，给出了李家洋区块的范围示意图以及用地规划图，分别如下：
大家可以点击上图放大查看，我们在其中标注出了李家洋区块内土地的规划用途。
据去年6月获市政府批复的一份规划方案，李家洋区块地铁五乡站南侧，将营造TOD综合功能，包括站前广场、街区商业、菜场、超市，以及原址保护的徐氏民居、迁移保护的王氏民居等历史建筑。
区内内规划的九年一贯制学校，小学规模30班，中学规模12班。另外，区块内还规划了2所幼儿园，规模分别是12班、9班。
李家洋村里最具代表性的建筑——藏着清代消防设施的“兴安水龙局”，以及百年古樟树等，规划给它们专门设了一个“绿岛”。“绿岛”旁边，规划的是社区文体中心。
另外，区块的东部还规划了2宗工业用地。区块内其余用地，基本都是住宅用地。
据《鄞州区2021年土地征收成片开发方案（中心城区外）》（草案）所示，李家洋区块内拟征收的集体土地，计划到2024年全部完成征收；全部项目建设，则计划到2027年完成。
另外值得一提的是，在李家洋区块的西北侧，今年被列入省未来社区试点创建项目的鄞州龙汇未来社区，目前已经完成拆迁入户调查。
鄞州龙汇未来社区为拆改结合类试点创建项目，实施单元东至蟠龙路、南至后塘河、西至爱民路、北至太平桥河，面积约23.3万平方米；共涉及待拆建筑体量约14.12万平方米，其中住宅600余户、约7.22万平方米，非住宅19户、约6.9万平方米。项目总投资约72.59亿。
据《鄞州区2021年土地征收成片开发方案（中心城区外）》（草案）
龙汇未来社区倡导TOD开发模式建设，以“古鄮吾乡，塘河新城”为总体定位，以“重回古鄮之乡，再现九水之境，塑造塘河新城，开启未来画卷”为四大规划策略，延续“古鄮文化”精神内涵，秉承塘河生态资源优势，打造五乡“生命绿肺、水韵静脉、TOD动脉、五乡之心”新的生命结构。
鄞州区龙汇未来社区效果图
东部新城往东两站地铁的这个地方，即将迎来巨变！
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采写：宁波晚报记者 周科娜
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