房贷“降息”落空……
央行今天公布最新一期LPR。
其中，一年期LPR由此前的3.85%降低至3.8%，但与房贷利率挂钩的5年期LPR没有变化、依然维持4.65%。
五年期LPR维持不变，可能让正在还房贷的一部分购房者有点失望。
一般而言，由“五年期LPR+银行加点”构成房贷年利率的老房贷客户，房贷利率会在每年1月1日根据前一年12月份的五年期LPR作出调整（银行加点，定下来后就一直固定不变）——如果本月五年期LPR下调，则明年一年里老房贷客户的房贷利率也会相应下调、月供减少。
这次五年期LPR维持不变，意味着很多老房贷客户明年一整年的月供不会变少。
资料图片。图文无涉
而对于准备买房的人来说，想等来房贷利率下降，有两种可能：一是等接下来五年期LPR下调；二是等银行加点下调。
目前，宁波各大银行的房贷利率，多数定在首套房5.45%、二套房5.7%的水平，即首套房利率按“五年期LPR+加80个基点”、二套房利率按“五年期LPR+105个基点”。
本地房产中介人士对于后续银行加点调低，普遍抱持较乐观的态度。
至于五年期LPR，机构分析人士认为，此次保持不变，主要源于当前“房住不炒”的房地产调控基调未发生改变，而监管层正在着手推进包括房企融资环境回暖、居民房贷发放加快等措施。若未来房地产市场继续承压，不排除在后续LPR报价下调过程中，有将5年期LPR报价与1年期LPR报价同时下调的可能。
资料图片。图文无涉
虽然房贷利率暂无变化，但目前在甬各大银行的房贷额度，已明显较之前充裕。
某股份制银行一支行人士告诉我们记者：
“总行在全国额度中调配了一部分给宁波，这个月额度相当充足，资料齐全的话，隔天就能放款。”
本地一大型房产中介机构相关人士也表示：
“从目前二手房贷发放情况看，各家银行放款都在提速。”
点击关注
宁波晚报旗下专业地产号
【宁波楼市报道】
获取宁波楼市权威资讯
∨
综合央行官微、甬上客户端
编辑：史咏梅
二审：程旭辉
三审：张伟方
更多精彩
扫码加小编微信
进入高手云集的
“宁波楼市报道粉丝群”
∨
宁波晚报旗下专业地产号
关心购房者所关心的
特别声明
未经授权
切莫转载本号原创稿件
不然找上门拼命
-END-