滨江新城首个大型综合体项目规划公示！总建筑面积45.6万余平方米！

北仑资规部门前日对北仑滨江新城核心启动区C区块11-14#地块项目建设方案规划作批前公示。

这个项目，即是去年5月底宁波市区第一批集中供地时，由龙湖和华侨城联手以近29.4亿元总价、9353元/平方米楼面价、溢价22.8%摘牌的滨江新城首个大型综合体地块。

该项目就在规划轨道交通6号线一期衙前路站口，隔江南路与滨江新城首批住宅楼盘礼悦东湾、美和安府、山悦云庭等相望。

项目地块位置示意图

按公示信息，该项目总建筑面积有45.6万余平方米之巨，其中的商业地块总建筑面积近16.5万平方米——据悉将建成继鄞州、海曙后的又一座龙湖天街。按拍地时要求，该地块所有商业（包括地下）需开发商全部自持，并应在地下一层集中布置不少于100个泊位的社会停车场，建成后无偿移交给政府指定单位。

项目的住宅部分，分成3个地块，地上总建筑面积约21.15万平方米，共23幢高层。如套均面积是100平方米，则住宅总套数超过2000套！按拿地时所限房价，该项目商品住宅毛坯销售均价不高于20100元/平方米，且需在商业地块施工至正负零时方可申请预售。开发商另需自持租赁住房700平方米。

项目4个地块的规划总平图如下：

这是项目的效果图：

目前，滨江新城首批开售的商品住宅楼盘中，奥园的礼悦东湾、荣安的美和安府均已售罄。奥克斯的山悦云庭，据宁波市房产交易信息服务网显示，截至发稿，其于去年9月底、11月中旬两次领取预售证的总共643套住宅，整体备案均价约21500元/平方米，目前尚余479套为“可售”状态，去化率约25.5%。

另外，春节前，资规部门对包括滨江新城核心区及甬江对岸原镇海电厂区块等在内的宁波甬江科创启动区的控制性详细规划，作了批前公示，明确其功能定位为“面向世界的前沿科创策源地和人人向往的高品质开放水岸”，详细规划内容及用地规划图等，可参见本号当时报道《原镇海电厂区块+清水浦区块+滨江新城……重磅规划公示！》。

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采写：宁波晚报记者  周科娜

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