鄞州划船、海曙长乐这两个未来社区，同日发布征收决定！
01
于2019年年中被确定列入全省首批未来社区试点创建项目的划船未来社区，继去年8月中旬顺利完成关键性的征收意愿征询之后，又迎来一个关键节点！
鄞州区政府今天发布《关于划船未来社区试点创建项目房屋征收决定公告》。
公告显示，房屋征收范围沿甬港南路分为东西两个地块。
西侧地块四至范围为：东至甬港南路，南至后塘河，西至彩虹南路，北至百丈东路，其中保留嘉汇国贸、东城百汇、荷花家园、荷花变、甬港豪庭等建筑；
东侧地块四至范围为：东至后塘河、南至百丈南路、西至甬港南路、北至百丈东路，其中保留甬港花园、甬港菜场、鄞州区江东幼儿园和百丈南路15号。
划船未来社区房屋征收范围示意图。具体征收范围以征收红线图为准。
此次拟征收范围内涉及被征收总户数4835户，总建筑面积约35.2万平方米。其中住宅户数4566户，建筑面积约26.7万平方米；非住宅户数269户，建筑面积约8.5万平方米。
根据公告，本项目签约期限为90日，在签约期限内所有被征收人签约比例达到80%的，补偿协议生效；未达到80%签约比例的，补偿协议不生效，本项目房屋征收决定效力终止。
住宅搬迁期限为补偿协议生效之日起至签约期限届满之日后的60日，非住宅搬迁期限为补偿协议生效之日起至签约期限届满之日后的120日。
具体签约、搬迁期限日期，由房屋征收部门另行公告。
划船未来社区效果图
划船未来社区试点创建项目，是宁波市至今为止涉及户数最多、体量最大的全拆重建类项目，同时也是我市老城区城市有机更新重点项目。
其以“和美”为精神内核，体现“和而不同、美美与共”的理念，致力打造“全国和美文化社区典范”。
划船未来社区建设将植入文化礼堂、文化公园等多元化的邻里场景，医养中心、颐养公寓等全方位的养老场景，“幼托一体”园中园的教育场景等，建成之后综合受益人数达16000余人。
据悉，划船未来社区试点创建项目已完成实施方案评审，在房屋征收公告发出后，征迁签约比率满足条件情况下，将快马加鞭开展房屋腾空、房屋拆除、土地出让等后续工作，力争早日实现项目开工建设。
02
于去年5月被列入拆除重建类省未来社区试点创建名单的海曙长乐未来社区，也迎来了征收决定。
海曙区政府今天发布《关于长乐未来社区项目房屋征收的决定》。
根据公告，本次拟征收范围分为两个地块，其中：
征收范围一的四至范围为：东至乡成大道，南至中山西路，西至四季翠园小区（不含）、高桥镇长乐经济合作社所属工业土地（不含）、灵峰路、叶家碶河河道，北至灵峰路88号房屋（不含）、高桥镇长乐经济合作社所属工业土地（不含）、高桥镇长乐村公共服务中心（不含）；
征收范围二的四至范围为：东至大溪河河道，南至中山西路，西至李十四房自然村（不含）、中山西路2222号南苑e家（不含），北至李十四房自然村（不含）。
据悉，本次拟征收总户数34户，全部为非住宅，房屋总建筑面积约9万平方米（不含未经登记建筑）。
长乐未来社区实施单元区块范围示意图：东起新园路，西至规划二路，南至中山西路，北至通途西路，面积20.55公顷。注：上图除红线及新园路、规划二路为海曙住建标注外，其余信息由本号标注。海曙住建部门表示，新园路、规划二路具体准确定位随实施方案调整。
具体门牌地址为：
根据公告，本项目征收签约期限为50日，在签约期限内被征收人签约比例达到80%的，补偿协议生效；未达到80%签约比例的，补偿协议不生效，本项目房屋征收决定效力终止。
搬迁期限为补偿协议生效之日起至签约期限届满后第60日止。
具体签约、搬迁期限的起止日期，由房屋征收部门另行公告。
去年底，宁波市政府已经发布征地补偿安置公告，因海曙区长乐社区地块建设需要，拟征收高桥镇长乐村农民集体所有土地9.726万平方米。拟征收的土地中，有近5.3万平方米是农村宅基地，涉及李十四房280户住户；有4.1万余平方米为工矿仓储用地，另有3000多平方米的道路用地。
长乐未来社区总体定位为“玉虹倚江，长乐未央”，将打造姚江南岸的先行启动区、城市记忆的留存之地、文化交流的打卡场所、未来居住的示范园区。
长乐区域现状航拍图。宁波晚报记者 施文/摄。
长乐未来社区局部效果图
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采写：宁波晚报记者 施文
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