宁波植物园东面，近1300亩土地规划明确！

镇海资规部门今天就《镇海区光明地段控制性详细规划》作批前公示。

光明地段的大致位置，在宁波植物园往东约500米处。东侧是光明新村、金色荣湾等住宅区。

规划指出，光明地段位于宁波科创发展核心主廊上，是新材料科技城核心区的重要组成部分，更是甬江科创大走廊南北科创功能轴线上的重要节点。

光明地段大致位置示意

光明地段规划范围：北至规划永平东路，东至光明新村西侧现状水系，南至永茂东路、贵安南路，西至周林港。

整个片区规划总用地面积86.02公顷（约1290亩）。规划人口约0.7万人。

规划指出，当前该片区转型更新需求迫切，急需控规层面的政策支撑和空间安排，以打造多元融合的产业生态、构筑创新活力的人才社区，满足甬江科创大走廊北部板块配套与服务需求。

规划将光明片区的功能定位为：“光明科创微城，未来产城社区”。

片区发展目标有三：

（1）优化用地功能布局。通过有机更新推进产城融合发展，实现从“农房、旧厂房地段制造厂区”到未来产城社区的功能转换。

（2）加快产业创新赋能。瞄准新材料、集成电路两大智造环节，提供柔性化生产服务，形成以研发办公室、小型孵化地、创新办公为主的都市生产空间。

（3）构建活力生活街区。按照“5分钟-10分钟-15分钟”生活圈布局要求，结合区域生活需求，打造活力多元、菁英集聚的人才社区。

规划拟形成“两轴一环、一核两片”的总体功能布局结构。

两轴；永乐东路休憩娱乐轴、光明路产城功能轴；

一环：生态景观绿环复合健康运动游憩环；

一核：中部产研综合服务核，另有生活服务+健康运动服务节点；

两区：北部产研综合功能区、南部创新生活功能区。

光明地段规划结构图

从土地用途看，该片区未来将主要由居住用地、科研和一类工业混合用地、商业商务混合用地等构成。

其中，规划居住用地22.80公顷，占规划城市建设用地面积的27.21%。

据光明地段用地规划图标绘。点击可放大查看

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采写：宁波晚报记者  周科娜

编辑：史咏梅

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