仇毕拆迁！

我们“宁波楼市报道”记者今天从鄞州区东郊街道拆迁办获悉，位于仇毕区域的桑田路东侧地块二集体非住宅部分项目，已启动房屋拆除工作。

拆迁现场。宁波晚报记者 施文/摄。

该项目具体征收范围为：东至河流，南至东力集团，西至桑田路，北至空地。目前已签约一家国有非住宅与一家集体非住宅，签约总建筑面积约26519平方米。

地块航拍现状。宁波晚报记者 施文/摄。

据了解，该地块归属由仇毕股份经济合作社集体和两个企业所有。

由于该地块征迁主体多元，且历史变革相对复杂，鄞州区征管中心、鄞开集团与东郊街道经过多轮协商、谈判，最终完成拔钉清零任务。

地块于8月17日开始拆迁，集体非住宅部分预计于今年9月底完成净地交付，整个地块计划于明年出让。

根据市资规局此前批前公示的《宁波市火车东站—潘火地段（仇毕区块）控制性详细规划（修编）》，该地块位于“仇毕·未来城”规划南区中的东社区。  

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该地块西边主要是现代商城、现代地板城等专业市场，还有仇毕坊、3号线仇毕站、地铁上盖的高线未来小区，以及在售的鸣翠东著里（商品住宅备案均价33700元/平方米）；南边主要是桑田路与环城南路交叉口的艾博尔妇产医院；东边为原仇毕工业区和世纪汽车城等。

根据规划，此次拆迁后的地块，其规划用地性质为居住用地。

值得一提的是，在8月20日市资规局发布的市区11宗宅地出让意向预申请公告中，有一宗位于本次拆迁地块东侧的宅地。如果不出意外，这宗宅地应该会在今年第三批集中供地时出让。

宅地名称为“鄞州区JD13-03-36、JD13-03-40地块”，用地面积6.52公顷，分三个子地块，容积率分别为1.8、2.05、3.2，地块性质为商品住宅+保障性租赁住房混合用地。

根据批前控制性详细规划标绘

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采写：宁波晚报记者  施文

编辑：郭芷晴

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