宁波老城核心又一处拆迁！涉及133户，被征收住宅预评估比准价28710元/平方米

海曙区政府昨日（10月11日）发布《关于莲桥第南片区更新整治提升工程项目房屋征收的决定》。

该项目涉及拟征收总户数133户（不含未经登记建筑，下同），涉及房屋建筑面积约8000平方米。其中住宅129户，建筑面积约7700平方米；非住宅4户，建筑面积约300平方米。     

征收范围有二：

• 范围一：东至观宗寺房屋（不含），南至观宗寺房屋（不含），西至解放南路，北至莲桥街；   

• 范围二：东至灵桥路205号（原新泰商务宾馆）(不含），南至灵桥路，西至兴宁大楼（不含），北至观宗寺大雄冣吉祥殿（不含大雄冣吉祥殿、延庆寺）。     

具体门牌地址：莲桥街87、97、100号；解放南路20、22号；灵桥路203弄1-3号、7-8号及9、10号；灵桥路191—201号（单号），上述门牌地址范围内国有土地上的房屋（以上门牌均包括支号，个别门牌如有遗漏，或与实际不符，以区人民政府公布的征收范围为准）。

拟征收范围位置示意，仅供参考，最终以政府部门征收范围红线图为准。

拟征收范围内，现状主要是观宗寺、延庆寺周边的零星住宅楼和沿街商铺。

区块现状航拍。宁波晚报记者 施文/摄

根据同步公布的房屋征收补偿方案，住宅与非住宅被征收人均可选择货币补偿或产权调换两种补偿方式，其中：

选择货币补偿的： 

住宅预评估比准价格为28710元/平方米，按被征收房屋评估价值的25%给予货币补偿补助。   

非住宅预评估比准价格为50230元/平方米，按被征收房屋评估价值的30%给予货币补偿补助。

选择产权调换补偿的： 

住宅安置房源为海曙区段塘二、三期安置房（暂名，期房），预评估比准价格为26150元/平方米，套型建筑面积段为75-135平方米，每单元设置2部电梯。   

非住宅产权调换房屋房源为海曙区通达路沿街商业用房（现房），建筑面积约140平方米，共1套，预评估比准价格为27480元/平方米。

被征收人在签约期限内签订补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁的，住宅被征收人按被征收房屋评估价值的10%给予签约搬迁奖励，每户低于2万元的，按2万元奖励；非住宅被征收人按被征收房屋评估价值的5%给予签约搬迁奖励。

按照规定，在签约期限内所有被征收人签约比例达到80%的，补偿协议生效；未达到80%签约比例的，补偿协议不生效，项目房屋征收决定效力终止。    

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采写：宁波晚报记者  施文

编辑：史咏梅

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