宁波存量房贷利率有没有可能调整？新的首套房贷利率会降到4%以下吗？官方回应来了！

昨天是央行公布最新一期LPR的日子。与房贷利率挂钩的5年期以上LPR，这次没有下调，继续维持在4.3%的水平。

宁波各大银行的首套房、二套房房贷利率，也普遍分别继续维持在“5年期以上LPR-20基点”即4.1%、“5年期以上LPR+60基点”即4.9%的水平。

但很多已按揭购房的以及准备买房的同学，应该都在盼着房贷利率的继续下调——

存量房贷购房者，希望此前在楼市火热时候贷的年利率超过5%甚至6%的房贷，能按目前新的利率作调整。

准备新购首套房的，则希望央行、银保监会于9月29日晚明确的符合条件的城市可进一步下调首套房贷利率的政策，也能在宁波落地，最终首套房贷利率能降至4%以下。

资料图片，图文无涉。

事实上，近期国内已经有一些城市进一步下调了首套房贷利率。

媒体消息显示，包括武汉、天津、石家庄、昆明、贵阳、秦皇岛等在内的十余个城市，最新首套房贷利率都下调到了4%以下。

像武汉、天津和贵阳，首套房贷利率已降至3.9%，石家庄首套房贷利率已降至3.8%。

宁波有可能跟进吗？

日前，在民生e点通问政平台上，中国人民银行宁波市中心支行方面给出了权威答复：

• 就存量房贷利率调整问题——“目前暂未出台调整存量房按揭贷款利率的政策”。

• 就首套房贷利率进一步下调的问题——“房贷利率最新的政策是《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》，根据该通知，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，可以阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。由于6-8月宁波商品住宅价格环比、同比均未连续下降，因此暂无法执行上述房贷利率政策。”

截图自民生e点通问政平台。

据国家统计局发布的全国70个大中城市房价数据，今年6-8月，宁波新建商品住宅、销售价格环比、同比涨跌幅如下：

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编辑：史咏梅

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