海曙拟征收这个小区的住宅140户，预评估比准价28370元/平方米

海曙区政府日前发布《轨道交通6号线一期工程（新芝路-大剧院区间）项目房屋征收补偿方案》（征求意见稿）。

此次拟征收地块范围为：

东至永丰桥匝道

南至通途路

西至河道    

北至永丰西路 98弄102号、104-108 号、96 号-100号(双号)(以上均不含)     

具体门牌地址：永丰西路98弄110-118号、120-128号(双号)，上述门牌地址范围内国有土地上房屋（以上门牌均包括支号，个别门牌如有遗漏，或与实际不符，以区政府公布的征收范围为准） 。   

该征收项目涉及总户数为146户(不含未经登记建筑，下同)，其中住宅140户，涉及房屋建筑面积约1.2万平方米；非住宅约6户，涉及房屋建筑面积约 0.01万平方米。

拟征收的这几幢房子的位置，就在高塘花园东南角、永丰桥匝道口。

拟征收地块航拍现状图。宁波晚报记者 施文/摄。 

根据现场张贴的补偿方案，住宅与非住宅被征收人均可选择货币补偿或产权调换两种补偿方式。

其中，选择货币补偿的：

• 住宅预评估比准价格为28370元/平方米，按被征收房屋评估价值的25%给予货币补偿补助；

• 非

  住宅预评估比准价格为13040元/平方米，按被征收房屋评估价值的30%给予货币补偿补助。

选择产权调换补偿的：

• 住宅产权调换房源为海曙区内的后仓恒立地块安置房（暂名），安置房预评估比准价格22940元/平方米，套型建筑面积段从65平方米-135平方米，共约220套，每单元设置2部电梯；

• 非

  住宅产权调换房源为海曙区泗洲家园（临通达路）商业用房（现房），预评估比准价格为27490元/平方米建筑面积约28.88平方米，共两套。

根据公告，本项目签约期限为20日，具体起止日期在房屋征收评估机构确定后由房屋征收部门另行公告。

不管是选择货币补偿还是选择拿安置房，被征收人在签约期限内签订补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁的，住宅按被征收房屋评估价值的10%、非住宅按5%给予签约搬迁奖励。

以被征收住宅预评估比准价格加上货币补偿补助、按期签约搬迁奖励简单算，选择货币补偿的话，大概每平方米可获赔三万八九。

据宁波市房产交易信息服务网数据，目前，高塘花园西边在售的中海·新芝源境，住宅备案均价约42882元/平方米；高塘花园南面在售的中海·海著文心府住宅备案均价约35500元/平方米、维科·新芝望府住宅备案均价约36800元/平方米。    

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采写：宁波晚报记者  施文

编辑：史咏梅

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