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镇海这一片区规划修编！部分工业区要变成品质商住区，将建投资近27亿元的重磅项目、九年一贯制学校……
镇海资规部门今天就《宁波市原机电园区（镇海片）控制性详细规划（北片区）修编》草案作批前公示。
此次规划修编所涉的范围，北至中大河、南至镇海大道、东至慈海南路、西至九龙大道，是机电园区的北片区，现状多为厂房。
但在该片区外围，近些年已经是居住小区林立。
东面，在建有骆驼桥未来社区组成部分的轨交上河新境，以及长住的秋时皓月府、绿城的新桂沁澜府等楼盘；北面，龙湖的郦城云邸交付不久；南面，万科的超级大盘海上都会交付在即（住宅包括海映星洲、海映澜庭）……
同时，沿慈海南路，有轨交3号线二期在建；沿镇海大道，有轨交7号线在建；沿九龙大道，则将建10号线即宁慈线（宁波至慈溪市域铁路），同时，九龙大道还将建成为高架快速路。
在这样的新形势下，规划指出，这个片区的发展目标及定位要作调整，空间布局及城市品质亟待提升优化。
规划对该片区新的功能定位为：智创服务新高地、产城共融未来城。
片区规划总人口规模为1.5万人。规划形成“一核服务两片，双轴联动发展”的总体功能布局结构。
据规划空间格局图标注
“一核服务两片”：依托通园路两侧建设配套服务区块，营造商务、研发、文体、教育等配套完善的产业新城软实力。
“双轴联动发展”：沿镇海大道形成城市功能发展轴，联动周边区块，融入整个区域的一体化发展中；沿通园路打造产城服务轴，联动道路两侧融合发展。
再来看一张用地规划图：
据用地规划图标注。点击可放大查看
从用地规划图上地块用地性质可以看出，通园路以东的这一片，今后将主要以居住用地（含商住混合用地）为主，应该会矗起不少新楼盘。
特别值得关注的是，在东片的中心位置，由盛兴路-桕墅方路-东开路-荣吉路围合的地块，是已经批复立项、估算总投资约26.85亿元的镇海区全民健身中心。据批复文件，其主要建设内容，为区级全民健身中心和运动公园建设工程。
在镇海区全民健身中心的西侧，规划了一所九年一贯制学校。
通园路以西片区，除了现状小骆花园一个居住小区外，其余绝大部分为工业、科研用地。
此次规划期限，近期至2025年，远期至2035年。
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采写：宁波晚报记者 周科娜
编辑：史咏梅
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