100多套房源，交钱看房的已超过1000人！有人晚上九点多从慈溪赶到售楼处……详细购房攻略奉上！
位于东部新城核心区的凤起潮鸣府，总共144套“70年产权”住宅现房，在6月6日正式挂牌销售后，迎来了大波看房者。
据该批现房的销售代理方宁波东投集团相关负责人介绍，目前已经交了一万元看房意向金预约看房的，已经超过1000人。
而在宁波产权交易中心官网正式挂牌后的这两天半时间，从到现场看房者所透露的购房意向看，这批现房中的洋房（10层小高层）房源关注度尤其高。
那，凤起潮鸣府这批无需特殊购房资格、不限售、可办理按揭的现房，要买的话，该怎么购买？
看下面的详细攻略！
01 购房流程
凤起潮鸣府这批现房，共包括144套住宅、175个车位。
住宅带装修，有高层和小高层两种类型，面积126-148平方米，均价约5.6万元/平方米（“一房一家”表见下文）。车位不单独售卖，须成功购买住宅后才能买。
购买这批房源的唯一渠道，是宁波产权交易中心官方网站（网址：http://www.nbcqjy.org）。
交易全流程为：看房预约→报名竞买→竞价成交→成交签约→批贷→过户办证→放款→交房。
不管是预约看房，还是报名竞买，都需通过宁波产权交易中心官网。
第一步
要买这批房子，首先要做的，是上宁波产权交易中心官网先注册账号（需上传身份证件）。
第二步
然后，在官网上报名预约看房。为保证看房体验及现场秩序，看房收取看样意向金壹万元整（可随时申请退还）。网上预约时，需附上看样意向金转账凭证。
第三步
再然后，根据预约看房时间，到位于凤起潮鸣府北侧商业街一楼的售楼处，由工作人员陪同进小区看房。
第四步
看完房后确定要购买，需登录宁波产权交易中心官网，选择看中的那套房源，点进去报名竞买，需交竞买保证金20万元。
第五步
线上竞买。凤起潮鸣府这批现房的挂牌截止时间为6月13日17:00。在这个时间点之前交了竞买保证金并通过宁波产权交易中心审核的购房者，有资格参与线上竞买。
竞买规则，详见宁波产权交易中心官网介绍——务必仔细阅读！也可电话咨询问清楚。
特别要注意的一个规则内容是：
如果一套房源，只有一个购房者交了竞买保证金，则按这套房源的挂牌底价直接成交；
如果有两个或两个以上购房者就同一套房源都交了竞买保证金，将采用网上多次报价方式进行公开竞价，最终以价高者得的原则确定受让方；
如果所有交了竞买保证金的购房者在网络竞价时都没有出价，则最先交纳竞买保证金的购房者确定为最终受让方（交纳保证金的时间以银行到账时间为准）。
竞买成功后，后续签约、交房、办证等流程，都会有对应工作人员协同完成。
整个过程中，需要特别注意以下3点：
1、看房务必网上预约，并交一万元看样意向金。
2、务必在2023年6月13日17:00之前完成竞买保证金的缴纳——时间以银行到账时间为准！否则，无法参加线上竞买。支付意向金和保证金务必备注姓名和手机号！
3、要按揭的购房者，务必于2023年6月12日前（含当日）主动与银行客户经理取得联系，并提供相关资料进行资格前期初审(具体材料以银行方面要求为准)。车位不能按揭，只能全款购买。
02 房源详细信息
凤起潮鸣府的位置及周边公共配套设施等，看下面这张图，不赘述。
小区实景，可以看下面这个视频：
项目地址（售楼处）
总共144套住宅现房各自所在的楼幢、建筑面积、价格，如下：
1幢
总高21层
套型分布
（西→东）
146㎡|142㎡|142㎡|133㎡
∨
2幢
总高20层
套型分布
（西→东）
146㎡|142㎡|142㎡|146㎡
∨
3幢
总高21层
套型分布
（西→东）
126㎡|142㎡|142㎡|146㎡
∨
4幢
总高16层
套型分布
（西→东）
145㎡|148㎡
∨
7幢
总高16层
套型分布
（西→东）
148㎡|145㎡
∨
15幢
总高10层
套型分布
（西→东）
142㎡|142㎡|142㎡|142㎡
∨
16幢
总高10层
套型分布
（西→东）
142㎡|142㎡|142㎡|142㎡
∨
17幢
总高10层
套型分布
（西→东）
144㎡|144㎡
∨
03 凤起潮鸣府简介
凤起潮鸣府由绿城开发。作为绿城凤起系TOP级作品，凤起潮鸣也是绿城迄今在宁波开发的最高端的楼盘之一。
2021年10月，凤起潮鸣府荣获美国TAC世界设计奖-建筑设计大奖Winner。
在知名设计天团GOA的操刀下，凤起潮鸣府建筑展现出一种独特的建筑美学。一眼望去，高档铝板搭配大面积蓝灰玻璃的建筑外立面，细节和质感，让人目光为之沉迷。
除了震撼的封面颜值，项目内部的产品力也让人惊叹。
北面主入口的归家大堂融入了五星级奢华酒店的设计风格，近六米的挑高，约260㎡的空间，带给业主满满的尊贵感。
两侧挑高近7米的大书架上，价值60万元、共计1559册的《四库全书》，排面拉满。
项目景观设计，由拥有国际广泛开发经验的H+F&INTO英拓设计操刀。如镜面一样的水院，抬高的叠水花园，还有超震撼的中庭水景，都营造出现代生活美学的非凡意境。
室内公区也格调满满，超大的架空层、深色的大理石铺装、精装修的地下室，每一处细节都散发着高端住宅的气质。
地下车库，层高约3.9米，一条主车道贯通地库南北向，局部引入自然光线的下沉式庭院，加上奢侈的地下门厅，仪式感满满。
回到地面，项目还拥有8个不同主题的精装修架空层，为整个小区增添了不少温度。每个架空层挑高约4.5米，为业主提供高品质生活空间。
本项目推广名为“凤起潮鸣 ”， 备案名为“凤起潮鸣府”；本宣传资料仅作为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《存量房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。对项目周边的规划、交通、教育及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不构成要约或者承诺，存在调整的可能，最终以政府审批及实际建成为准；在法律允许范围内，本公司享有对宣传资料修改的权利。本广告发布日期为2023年6月，有效期至2023年7月31日。敬请留意最新资料。广告中所涉及的总价约650万起为指定房源3幢8号504，价格有效期于2023年6月6日-2023年6月13日公开出售时间内有效。
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