宁波市区新年首批拟出让宅地公布，共4宗，其中2宗定于3月19日拍卖
市资规局今天发布2024年度市区第一批拟出让住宅用地清单。
清单共4宗土地。其中3宗商品住宅用地，包括昨天我们“宁波楼市报道”刚报道过的容积率1.35的江北湾头“绝版宝地”（点击查看报道详细内容）、比湾头宅地容积率还低的奉化仁湖地块、离东部新城很近的鄞州矮柳宅地。
1宗保障性安居用地，在鄞州云龙。
来看地块详细信息。
奉化仁湖低密宅地
奉化区FH16-02-01a地块
东至用地范围线
南至仁湖路
西、北至用地范围线
交纳竞买保证金截止时间
2024年3月18日17:00
（银行到账时间）
拍卖开始时间
2024年3月19日10:00
地块位置示意图
用地性质
商品住宅用地
用地面积
54070平方米
容积率
1.05
可建楼盘体量
约5.7万平方米
起拍总价
54502.56万元
起拍楼面价
9600元/平方米
价高者得
不限地价、不限房价
全装修交付
地块现状图，点击可查看720全景
鄞州云龙宅地
鄞州区
12-03-c5、12-03-d1A、12-03-d5
地块
东至莫龙路
南至云和路
西至云达路和龙飞路
北至农化漕和规划道路
缴纳竞买保证金截止时间
2024年3月18日17:00
（银行到账时间）
拍卖开始时间
2024年3月19日9:00
地块位置示意图
用地性质
保障性安居用地
（商住混合）
用地面积
45168平方米
容积率
12-03-c5地块：2.52
12-03-d1A地块：2.4
12-03-d5地块：2.4
可建小区体量
约10.95万平方米
三个子地块分布
起拍总价
21562.54万元
起拍楼面价
约1970元/平方米
封顶总价
27962.54万元
封顶楼面价
约2554元/平方米
“限地价、摇号”方式拍卖
拍到封顶价后通过摇号确定竞得方
带方案出让
（自持商服物业除外）
地块现状图
参考方案鸟瞰图
住宅用房、商业用房（位于12-03-c5地块东南角的商服用房除外）、非人防车位等均不得对外销售，须全部定向销售给鄞州区政府指定对象，其中住宅用房、商业用房销售价格为8970元/平方米，非人防车位销售价格为50000元/个。
位于12-03-c5地块东南角的商服物业须由竞得人自持10年。
12-03-d1A地块配建9班幼儿园一处。
若建设旅馆，旅馆须整体持有，不得分割登记、分割转让、分割抵押。
江北湾头宅地
江北区JB05-03-21地块
东至规划绿带
南至规划绿带
西至规划绿带
北至湾头路
地块位置示意图
用地性质
商品住宅用地
用地面积
5.01万平方米
容积率
1.35
可建楼盘体量
约6.8万平方米
地块现状图，点击可查看720全景
鄞州矮柳宅地
鄞州区JD12-02-25、JD12-02-28地块
东至罗家河
南至中塘河（小塘河）
西至百宁街
北至福柳路
地块位置示意图
用地性质
商品住宅用地
用地面积
2.82万平方米
容积率
2.26
可建楼盘体量
约6.4万平方米
地块现状图，点击可查看720全景
据悉，湾头宅地、矮柳宅地也将在近期出让，届时起拍价多少、是否设封顶地价、是否有商品住宅指导房价，均将明确。
我们“宁波楼市报道”也会在第一时间作报道，敬请关注！
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采写：宁波晚报记者 施文
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