江北、鄞州这3个地方，最新拆迁消息！
江北庄桥
江北区政府今天发布《关于庄兴路下穿铁路工程项目的房屋征收决定》。
庄兴路下穿铁路工程项目具体拟征收四至范围为：
东至萧甬铁路
西至铁路工区西侧围墙
南至原庄浦线
北至铁路工区北侧围墙
具体门牌号为：
庄桥火车站区、庄桥街道庄桥火车站区四层101、庄桥街道庄桥火车站区四层102室、庄桥火车站四楼103室、庄桥火车站201室、庄桥街道火车站四层楼301室、宁波市江北区庄桥火车站四层楼403（如有出入，以江北区人民政府公布的征收范围为准）。
该项目共涉及房屋总建筑面积约0.5万平方米，涉及总户数47户，其中住宅45户、非住宅2户。
庄桥火车站区域航拍现状。宁波晚报记者 施文/摄
根据同步发布的房屋征收补偿方案，住宅与非住宅被征收人可选择货币补偿或产权调换补偿方式，其中：
选择货币补偿的：
被征收住宅房屋预评估比准价格为22080元/平方米，按被征收房屋评估价值的25%给予补助。
选择产权调换补偿的：
住宅安置房源为邵余华庭（现房），预评估比准价格为20020元/平方米，总套数104套，有高层、小高层。
此外，被征收人在签约期限内签订补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁的，住宅按被征收房屋评估价值的10%给予签约搬迁奖励，每户低于2万元的，按2万元奖励。
根据公告，在规定的签约期限内签约比例达到80%的，补偿协议生效；否则补偿协议不生效，房屋征收决定效力终止。
鄞州矮柳
据宁波市房屋征收信息公开系统显示，潘火街道矮柳工业区周边地块房屋征收项目（点击查看本号此前详细报道）签约率已超80%，按照规定，房屋补偿协议生效。
截至今天18:30，该项目已累计签约87户，签约率约86%，货币化率约94.3%——即超过94%的被征收人选择货币补偿，也就是“拿钱”、不拿安置房。
截图自“宁波市房屋征收信息公开系统”
该征收项目分成南、北两片，分别在兴宁府的南、北面，共涉及被征收总户数101户，其中住宅97户。
被征收住宅用房预评估比准价格27920元/平方米，选择货币补偿且按期签约、搬迁的，共计可获房屋评估价值35%的补偿、奖励。
以此补偿标准计，一套住宅大概能赔到3.8万元/平方米。
按照规划，这一片拆迁后将用作宅地和绿地。
该征收项目西面，是今年三月底刚刚成交的不限房价、不限地价、“定品质”出让的矮柳宅地（点击查看本号拍地时的报道），最终成交总价约16.5亿元、成交楼面价25948元/平方米、溢价率25.43%，由浙江省交投控股集团有限公司竞得。
矮柳区块用地规划图
鄞州仇毕
据鄞州区房屋征管中心消息，上月中下旬，东郊街道拆迁办已委托评估和测绘公司，对永达路南侧地块（永达停车场和设计大楼）、板材城B区、博文大酒店、横石桥市场4个项目先后进行评估测绘。
据悉，永达路南侧地块（永达停车场和设计大楼）和板材城B区列入2024年东郊街道征迁计划，博文大酒店和横石桥市场列入2024年东郊街道储备计划。
这四个地块均位于仇毕，总建筑面积约10万平方米。
接下来，东郊街道拆迁办将统筹工作时序，有计划地推进剩余项目的工作。
仇毕区域现状地图
仇毕区域影像图。据资规部门“天地图 宁波”标注
按照此前规划，板材城B区拆迁后，部分用作商住混合用地、部分用作消防用地；横石桥市场拆迁后，暂定为择机发展用地。
而现状现代板材地板城所在地块，规划为一所初中；原奇美大厦所在地块，规划为一所小学，且鄞州教育部门此前已明确为宋诏桥小学分校。
仇毕区域用地规划图
目前仇毕区域内在售商品住宅楼盘，有首开不久的保利发展的汀澜瑧悦府，备案均价约33140元/平方米（据宁波市房产交易信息服务网数据，下同）；
鸣翠东著里尚有100多套住宅处于“可售”状态，其2021年开盘时备案均价约33700元/平方米；
华润的映樾府可售房源也有100多套，去年7月底领证的那批房源备案均价约34050元/平方米。
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采写：宁波晚报记者 施文
编辑：史咏梅
二审：程旭辉
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