规划调整！一宗超级“黄金宝地”要来了！
鄞州资规部门今天就中河地段控规局部调整方案作批前公示——其中，涉及即将面世的一宗超级“黄金宝地”的规划指标调整。
这宗“黄金宝地”，就是很多房企和购房者都在关注的地铁3号线钱湖北路站地块。
看图：
调整后用地规划图
上图中黄色的地块，即3号线钱湖北路站地块。除了邻地铁站，其周边有宋诏桥小学、宋诏桥中学，有麦德龙，以及由印象城、宝龙广场、万象汇等组成的鄞州超级商圈……各方面配套都是上佳。
此次规划调整明确，这块地的用地性质为纯宅地，用地面积较调整前减少6600平方米（约10亩）、为4.18万平方米，容积率则由之前的2.2提高到2.4，即今后可建楼盘体量约10万平方米，建筑限高80米。
同时，该地块东南侧规划一长条沿前塘河绿地，面积约6700平方米（约10亩），并允许绿地内设置地下通道或人行天桥与地铁3号线钱湖北路站相连。
此外，地块北侧和西侧现在比较窄小的麦德龙路、中萃路，规划红线宽度均由28米调整为31.5米。
上图中位于3号线钱湖北路站地块东侧的地块1、地块2，按现状保留；地块3把原规划的宅地一角并入，用地面积从3400平方米扩大至8100平方米，性质还是商用。
3号线钱湖北路站地块以前是新世纪装饰商城。该商城在2015年停止营业，已空置约9年之久；去年年底，阿里司法拍卖平台对该商城内的八处商业房地产进行整体拍卖，最终以8.3亿元成交。目前，地块上原建筑的拆除工作尚在收尾。
按照年度供地计划，3号线钱湖北路站地块拟在二季度出让。
届时，其出让起始价会定在多少？最终会以什么样的价格被哪家房企收入囊中？以后开发的楼盘又会卖到多少价格？欢迎留言预测。
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采写：宁波晚报记者 施文
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