宁波下半年第一宗市区宅地挂出！容积率1.2，不限地价、不限房价
宁波市资规局刚刚新挂牌一宗纯宅地。这是2024年下半年出让的第一宗市区商品住宅用地。
该地块名为“奉化区FH61-01-51地块”，位于奉化区溪口镇湖山区块，邻溪口中心小学、恒大溪上桃花源，隔弥勒大道与在售的武岭悦府、沁栖雅苑相望。
地块最高容积率仅1.2。
定于2024年7月23日上午9:00开拍，出让起始总价约3.4亿元，折合出让起始楼面价3741元/平方米，不设封顶地价，未来销售也不限房价。
地块详细信息如下。
奉化区FH61-01-51地块
大致位置：奉化区溪口镇湖山区块
东至规划新城东路
南至弥勒大道防护绿地
西至规划渠道防护绿地
北至湖山中路
缴纳竞买保证金截止时间
2024年7月22日17:00
（银行到账时间）
拍卖开始时间
2024年7月23日上午9:00
奉化区FH61-01-51地块位置和现状图示
用地性质
城镇住宅及配套用地
出让面积
76106平方米
容积率
1.2
计容建筑面积
91327.2平方米
（住宅计容建面不大于7.8万平方米）
出让起始总价
34165.51万元
出让起始楼面价
3741元/平方米
出让方式
价高者得
不设封顶地价
不设商品住宅毛坯销售指导均价
交付方式
毛坯交付
其他条件
地块内需配建幼儿园一所
装修标准按建筑面积不低于2000元/平方米
建成后无偿移交给奉化区教育局
竞得人须自持配建的菜场和综合超市
不得转让、不得分割抵押、不得分割登记
【参考楼盘】
武岭悦府
住宅毛坯备案均价约21030元/㎡
（2020年9月11日首次领证的别墅类房源）
沁栖雅苑
住宅毛坯备案均价约11940元/㎡
（2022年、2023年两次领证，高层房源）
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采写：宁波晚报记者 徐露清
编辑：史咏梅
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