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63亿!84轮竞价!万科力压3大房企,拿下新塘巨无霸地块!

增城房产君 增城房产 2023-03-02


真没想到,原本房产君会早上底价成交的巨无霸地块居然被人抢起来了!


原本今天出让地块为两宗,在石滩地块无人报价终止出让的同时,新塘东洲村巨无霸地块悄悄的火起来了,竞价84轮,最终报价为630700万元,溢价达8.4亿元,楼面价为12932元/平!



该地块,吸引了万科、华润、金茂、越秀地产四家房企报名竞拍。


最终由广州万科企业有限公司拿下!


万科在增城已经有万科春风十里、万科桃源里、万科金色里程三个项目,今年万科再进增城落子在新塘,未来将能带来什么样的产品,值得期待。



接下来看看土地详细信息!


 超60亿成交 

 新塘巨无霸宅地,就在东洲村旁 


地块编号:18101205A20140号
宗地坐落:增城区新塘镇东江大道东侧
土地用途:二类居住用地(R2)(可兼容商业)
宗地面积:162496.89平方米(规划建设用地面积162496.89平方米)
容积率:≤3.0
建筑面积:≤487699平方米
挂牌起始价:546700万元
起拍楼面价:11210元/㎡
成交价:63.07亿元



该宗地限高120米,靠南北大道一侧限高80米,需配建18班幼儿园和36班小学。


该宗地曾在今年5月挂牌出让,随后终止。但当时挂出的地块不是整合成如此大宗,而是分开4小块。


而此次四宗宅地合体,出让面积达243.85亩,合计起拍价位54.67亿元,成交价63.07亿元。



地块位于新塘东洲工业园附近、南面靠东江(估计会是新塘为数不多的江景房),周边皆为城中村或工业园,距离13号线最近的地铁站白江站、沙村站为1.8公里;距离近日出让的新塘立交地块为2.8公里。


地块周边为东洲村旧改,香江集团+时代中国为其意向合作企业。



值得一提的是,地块附近的新塘立交巨无霸项目即将动工,规划居住人口1.76万人,有24班幼儿园、30班小学、文化活动站、社区卫生服务站等公共服务设施,是一个大型的居住项目。


也就是说,最快明年新塘将有两个巨无霸社区横空出世,值得期待。




嗨!我是增城房产君,虽然我不帅,但是我很幽默。


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