压轴出场，就是霸主！
就在今天，广州东部中心的上空一架飞艇来回巡游，宣告标杆项目新世界广汇尊府首次开盘！而在项目现场，更是震撼，一下吸引了近千人到场抢房，而且从现场停的车品牌就能看出，到场置业的人绝对身价不菲。
现场实拍图
话不多说，直接上图，大家感受一下买家们的热情：
现场实拍图
现场实拍图
从发售现场可见 ，客户人头涌动，挤满销售大厅各个空间区域，很多客户陆续到场，现场几乎找不到立足的空间，目测预估聚集人流数千。
现场实拍图
在交谈间，房产君发现有置业此处的客户，要不是追求居住品质的周边的企业高管，要不就是新世界的老业主，要不就是对广州东部中心发展抱有信心的投资买家。
还有买家悄悄告诉了房产君，他在科学城上班的人，从新世界广汇尊府开放后就一直关注，这里是天河最近且不限购新世界项目，最重要的是首发优惠实在太难得，怕错过再无。01
首先，从新房市场层面看。
截至12月15日，目前广州东部中心板块一手住宅成交11802套单位，支撑起增城区近49.2%的市场成交份额，为广州全市第一，独占鳌头，广州东部中心的实力毋庸置疑。
来源：克而瑞
12月21日，广州东部中心挂出一宗宅地，迎来4大房企竞争，史无前例互相叫价84轮后，最后方由万科63亿拿下，为今年广州拍出的N0.3贵的地块。由此可以看出，头部房企和优质资金对广州东部中心集体看高。而这次，新世界中国，一个在广州深耕多年的地标制造者，带来对标“东塔”打造的广汇新世界金融中心，无疑将再次续写广州置业的传奇。
所以，新世界广汇尊府首开的火爆，可以说再自然不过。
02
狠砸162亿打造逆天大路网
十轨交汇30分钟通达珠江新城
新世界广汇尊府被爆抢，另一个原因是：离珠江新城CBD是如此之近！
项目位于广州东部中心，脚下便是十轨交汇的新塘TOD，如今城际、地铁已有部分开通，从广州东站出发，穗深城际1站约20分钟即可到达新世界广汇尊府。
同样的，珠江新城出发乘坐广州地铁13号线也能约30分钟迅速的到达项目。
广州东部中心交轨示意图
而除了轨道交通之外，片区的一系列利好也逐渐兑现中。根据统计，以新世界广汇尊府为中心，政府已投入超过162亿元，对周边11大路网全面进行改造。
当中包括有：107国道、广园东快速、新新大道、新新大道改线、荔新大道、隧道、高架甚至新建立交……
尤其是新新大道改线，让新建的站前路、环城路，极大的分流的广园快速进入广州东部中心的车流，改善汽车城大道拥堵的情况，减少通勤时间。
新新大道改线规划图
就比如：从广州沿着广园东出发，到了广州东部中心，原本你只能经过汽车城大道，当新新大道该线完工后，你可以通过新新大道改线与站前路、环城路之间的互通立交，到达广州东部中心。
广州东部中心道路示意图
当中，除了主干道以外，周边的毛细血管的路网也没有落下。
就在近日，广州东部中心再次对路网建设做出招标，将新建一条保新东路，连接汽车城大道、站前路和纵一路，进一步让片区路网成熟，让广州东部中心整个交通环境通畅无阻。
广州东部中心道路示意图
目前，保新东路、纵一路等线路已经能清晰的看到路网状态，纵一路跨线桥已经完成部分桥墩的建设。
广州东部中心路网实拍
最重要的是，广州东部中心周边还围绕着多条快速路（广园东快速、广深高速、广惠高速、广深沿江高速、荔新快速），未来从此处出发驾车约30分钟即可通达广州东站、珠江新城CBD以及东莞CBD，1-2小时内通达湾区其它城市。
更关键是，根据招标公告，上述路网从2021年底起陆续完工。
这意味着最快1年后，就能享受如此畅通的路网，无疑能提升城市的运营效率、居民的幸福指数以及经济的发展程度……
广州东部中心路网规划图
03
三大千亿集群，6栋200+大厦林立
助力广州东CBD的形成
没错，广州东部中心，除了由庞大的通勤价值的轨道所组成交通网络，还是个高度资本集中的中央商务区。
在三年间吸引了保利、新世界、雪松、城投、光大以及丰乐等大咖将总部安放于此，已经规划了6幢200米+的超高建筑群。
高楼见证的不仅仅是简单的CBD封面，更是产业的力量。我们粗略统计了这6大项目，投资和产值更是惊人：要求未来至少投资不低于200亿，5年内营收高达288亿，5年内将创造利税近20亿。而在整个片区设计方面，占地达269公顷广州东部交通枢纽中心片区，未来涵盖区域科技产业服务中枢、区域城市服务中枢、以会展为引擎的国际化文化交流中枢的三大引擎力量。广州东部交通枢纽中心片区规划图
想像一下未来，12万㎡的会展中心、8-12万㎡的购物中心、5-8万㎡的次级区域购物中心、4万㎡的五星级酒店齐聚于此，再加上多幢城市天际线拔地而起……就在今年增城区常务副区长在广州市第77场疫情防控新闻发布会上再次表示：增城将依托东部交通枢纽中心得天独厚的交通优势及区位优势，聚焦引进世界500强、中国500强企业的区域总部和职能总部，打造广州东部CBD。并在原有的国家级开发区的基础上，经过若干年努力，再造一个国家级高新区。
这将带动新塘产业升级，从传统产业聚集区变成创新型产业聚集区。在如此强大的配置下，你还需要怀疑未来的广州东CBD吗？
04
7大商业体
足足等于14个“天河城”
如此强大的产业，意味着人流、资金流，也意味着商业的爆发。
此处的商业布局，可以说是史无前例的集中，新塘万达、凯达尔购物广场、广州合生汇、永旺梦乐城、东进广场等均在落子。2018年新塘万达面世开启了广州东部的新商业，紧接着2020年12月12日广州合生汇也正式开业，进一步推动片区商业环境。
广州合生汇实拍图
而明年，此处全华南板块最大的永旺梦乐城也迎来开业，更别说还有东进广场、金铂广场等商业体陆续开业，未来这里高度发达的商业商务环境，将会使得片区极具活力。这一切和现在的珠江新城是那么相似，大交通、大商业、总部经济都汇集在269公顷的土地上。永旺梦乐城实拍图
05
新世界继续向东
对标东塔再造新地标
而在此背景下，片区又再次同样迎来了东塔的缔造者新世界中国。新世界中国可以说是打造珠江新城内核的匠人之一，他所打造广州周大福金融中心正是珠江新城CBD上最高的写字楼，是象征广州经济高度发达的建筑代表。
就是这样的新世界，又再次看上了广州东部中心，并大手笔的布局一座城市综合体——广汇新世界金融中心，以及与广粤尊府同等品质的住宅广汇尊府，赋予了其“未来地标”的期望。
项目沿袭了新世界中国一贯超前理念的风格，规划有国际甲级标准写字楼、瑰丽酒店集团主题格调酒店、广粤天地沉浸式时尚街区，以及尊府系精奢住宅。广粤天地沉浸式时尚街区效果图
而最为核心的是，引进了国际最前瞻的Co-Central都会中心融合体理念。让你居住于此，你将享受到工作、休闲、生活一体化的全新都市无界生活。
广汇新世界金融中心、广汇尊府项目功能分区图
这些高度集中的生活场景，能让你不用担心下班后早高峰回家堵车，从办公楼下来转身便回到家中。
沿途还能享受项目打造商业中心繁华，带杯咖啡回家看看电影，十分惬意。
广汇新世界金融中心效果图
偶尔还能与朋友在此相约，也不必担心没有去处，楼下就是对标广粤天地的商业娱乐中心，生活就是这样悠然自得。
广粤天地沉浸式时尚街区鸟瞰图
自项目开放示范区后，来访客户络绎不绝，都只为了新世界中国、为了广州东部中心、为了项目精致的产品。不少参观过的客户都一直认为，新世界中国这次所打造的住宅颠覆了广州以往多数居住产品。项目打造了建筑面积约92-130㎡的空中叠墅和平层大户，拥有最高5.8米的中空客厅、270°城市大平层景观，营造一种空间感极佳居住感受。
项目打造的多房系统，实现了在同等空间多一房，通过多样化的空间组合，打造高效率的多维生活空间。
样板房实拍图
就如其建面约125㎡的创意空间户型，在此面积段打造了双主套实属不易！无论是四代同堂还是三孩家庭都能兼顾，少见的南向单边向花园，多数房间朝南，智慧家居融入生活，妥妥地让幸福加分！而建面约92㎡的户型，则功能分区清晰，动静结合，隐秘性极佳！再加上高达5.8米的中空气派客厅，也可根据个人兴趣爱好及家庭成员需求，进行多空间灵动装修。
样板房实拍图
更值得一提的是，新世界中国匠心打造智能家居系统，从公共区间到入户大堂，从安全到健康，让科技照顾居住、关爱家人。
广汇尊府效果图
看完之后，房产君不禁的惊叹到新世界中国所打造的三个户型，在生活尺度上超乎想象，超级实用之余，每个房间，每个角度，都能望到东部中心的繁华与宁静！
怪不得，周边最懂生活的凤凰城的顶豪们、新世界广粤尊府的业主、以及广州市区的新贵们，都纷纷打算在此置业。
可以说，如果你是一个懂得广州城市发展脉络的人，对生活品质有追求的人，了解新世界中国产品的人，也就不难理解此次爆场了。
毕竟如此地段，加上新世界中国的项目背书，可以说，项目缺的不是买家，而是产品，犹豫一颗，或许机会就转瞬即逝了。
所有，抓紧机会吧！
嗨！我是增城房产君，虽然我不帅，但是我很幽默。
增城是一座宜居小城，青山绿水，休闲精致。不管你外地人，还是增城土著。如果你也打算定居在此，请关注房产君。
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