在广州刚需置业，什么才是最为重要的因素？
有人看重便捷的交通网络，不喜欢在路上浪费时间，所以近地铁、城际等交通工具是他们必不可少的买房条件。
有人看重优质的教育环境，不愿意让孩子在起跑线上落后，所以拥有优质学校的社区是他们的买房的硬性条件。
而随着春节的到来，还有大部分人认为居住空间感，才是买房的重点因素。
好房子才能满足生活需求
在春节期间，许多人都经历着亲戚到访、孩子撒欢的情景，传统的二、三房活动面积小、场面混乱，没有独立卫生间等，一系列的居住痛点暴露无遗。
当然，除了春节这重大节点以外，有粉丝认为最重要是，现在多数家庭均已夫妻二人+二孩+双方父母偶尔小住几天的配置，三房户型已经抓襟见肘了，最起码得有四房，为了隐私也得有两卫。
这样的需求同样也反应在市场上，据中指院的数据也显示，近5年广州四房的需求量巨大，供应已经逐渐跟不上客户的需求了。
当然，房产君也是很能理解他们的想法，不过现在广州主流的四房成交面积约134㎡，以目前广州的价格，想要拿下4房2卫物业，大多数人只能望楼兴叹。
如果还要配齐地铁、城轨、学校、商超等配套，房子的价格更是不敢想象。市场，无疑急需开辟一个新的突破口。于是位于广州东部的珠江·花屿花城来了，总价138万起给你一个四房的家，一个配套完善的家。珠江·花屿花城作为珠江实业首进增城的1号作品，无论是项目区位，还是产品打造，都是带着颠覆市场的使命而来，亮点十足。首先，珠江实业所打造的“花城系”产品，已经在近2年引起一波又一波的置业热浪，无论是天河的珠江花城，还是在白云的品实·云湖花城都是爆款的存在。而在增城的珠江·花屿花城当然不例外，2020年9月项目盛大开盘，现场人潮汹涌，当天就劲销200多套，再一次的证明了，珠江实业“花城系”的爆款传奇及高度市场认可。它之所以能吸引庞大的刚需置业者为其买账，是因为他们产品能解决他们买房和生活中的痛点。让广大预算不足的刚需者们不仅能成功上车，而且还能享受到舒适的家庭生活。
据悉，珠江·花屿花城建筑面积约77㎡- 96㎡的户型，就能打造出令人惊讶的四房户型，实现了以刚需的价格，获取到一步到位的生活。
而据中指院统计，2020年的四房平均网签面积约134㎡，若以增城均价2.2万/㎡计算，总价就得拿出约294.8万；而珠江·花屿花城，同样是四房总价仅需138万起，省下近乎一半的房款，享受的却是同样的生活。当然，除了用77㎡打造四房以外，该户型还诸多亮点。其一，户型方正，动静分区。南北通透，景观，采光都能有一流的享受，还能做到双卫浴。同时，该户型也满足了四房该有的日常使用需求，卧室、厨房、阳台等空间都相当适宜，而且每个卧室都能拥有大飘窗，尺度丝毫不输给一些用百平打造出来的四房。其二，空间灵活搭配，满足你不同年龄层的生活需求。多功能房即可用作书房、茶室、健身房，也可作为未来孩子的画室、琴室等，来对应家庭未来变化的可能性。其三，在广州首次购房，购房面积在90㎡内，契税仅为1%，进一步的为你省下购房费用。而除了建筑面积约77㎡四房两厅两卫的产品外，珠江·花屿花城还有建筑面积约88㎡四房两厅两卫，建筑面积约96㎡四房两厅两卫，同样优秀的设计布局及阔绰的生活空间。
▲珠江·花屿花城建面约88平4房2厅2卫
▲珠江·花屿花城建面约96平4房2厅2卫
可以说，珠江·花屿花城这样的设计不仅能满足大多家庭居住需求，还能极大的节省购房成本，是当之无悔的当代刚需置业者的“宝藏”盘。当然，一个项目要成为爆款，产品力只是其中一个因素，更重要的项目所在区位、交通、商业、教育等配套能与项目相辅相成。珠江·花屿花城，位于广州科学城、增城国家级高新区、广州东部CBD之间，是广州科研及产业最为密集的地方，其手握的配套无疑是“王炸级”的存在。项目900米处，就是新白广城际（建设中）永宁南站，预计今年投入试运营。值得一提的是，珠江·花屿花城还是属于片区各大新房项目中距离站点最近的项目，届时在家门口上车，向南行1站即可直达新塘TOD、3站到天河（穗莞深城际：永宁南站-新塘南-广州东），更是能直通深圳。同时，向北行2站可达到镇龙站、8站白云机场，无论上班、出差或是旅游，相信这里能给到你最方便快捷的通勤体验。当然最重要的是，项目还紧挨着广州地铁23号线（规划）。而在步入2021年后黄埔区更是频繁提及该线，未来该线更是直接联通新塘、增城开发区、长岭居、科学城、金融城等重点区域，这无疑为业主未来提供更加便利的交通。此外，该项目还有拥有着出众配套设施，社区配备一所幼儿园，周边更是学府环绕，可以解决孩子幼小初高的学习需求。不远处，还有一所三甲医院——南方医院增城分院，给与你和家人健康最好的防护。
而且，小区旁就是合景悠方购物中心，下楼就能享受到其丰富的业态。
更夸张的是，除了悠方购物中心外，在项目的5公里范围内更是集中了7大商圈，总建面约为227.5万㎡，如此高度集中的商业布局，其体量更是相当于天河城14倍。（注：体量227.5万㎡，天河城建面约16万㎡）。要是逛腻了楼下的悠方购物中心，只需驾车行驶几公里，即可到达新塘万达，或是华南区最大的永旺梦乐城，毫不夸张的说，这里将能满足你一切的购物想法。从产品、地段、到配套都无可伦比，珠江·花屿花城的热销，无疑是大势所趋。而且，步入2021年，热度居高不下的黄埔突然收到了政策收紧，更是进一步的体现了增城开发区板块洼地的潜力，想要在广州东部不限购的增城抢占这样优质的项目，面临的竞争或许将越来越大。一方面，近两年多个品牌房企豪掷超142亿杀入增城开发区，品牌房企集中造城，片区将会迅速成熟，将带来配套、产品、社区生活的蜕变，而这些落地的项目同时还能反哺物业价值。另一方面，增城政府在今年两会中表示，要将原有的国家级开发区的基础上，再造一个国家级高新区，带动产业转型。现在增城开发区手握汽车、信息技术、金融、大健康等四大领域，正搭建三大千亿产业集群。要知道，现如今大火的科学城，前身也是个出名的高新工业区。这也就意味着，随着产业慢慢的转型，高新人才不断流入片区，进一步释放居住需求。这对于片区价值的推动有多大，可想而知。所以，把握当下的机会，即刻行动起来，才是最正确的选择。
增城是一座宜居小城，青山绿水，休闲精致。不管你外地人，还是增城土著。如果你也打算定居在此，请关注房产君。今后，房产君将秉持客观、准确的态度带来有趣、有料的楼市资讯，让你买房更加轻松。买房路上不寂寞，组织正在呼唤你啦！快扫描下方二维码，关注我们吧！